Vente maison 265 000 €

420 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Saint-Ambroix (30500)

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631 €/m²
2 terrasses
1 Parking
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

Magnanerie, venez découvrir ce bien avec un gros potentiel de 420m2 dont 380m2 habitables à 5 minutes à pied du village de Saint Ambroix qui est très touristique.
Au rez-de-chaussée, avec ses caves voûtées, un très grand garage de 100m2.
Au 1er étage : 1 appartement de 90m2 composé d'une cuisine équipée avec terrasse, d'un séjour, d'un salon, d'une salle à manger avec 2 entrées séparées Sud et Nord, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et 2 wc séparés.
Au 2ème étage : un T2 Sud avec une cuisine ouverte sur le séjour, 1 chambre et une salle de bain, wc séparé et également une salle d'eau.
Les 2 appartements peuvent communiquer pour une grande famille par une porte à l'arrière.
Possibilité de transformer l'ancien atelier en un studio.
Ce bien peut convenir à une grande habitation familiale ou plusieurs gîtes.
Beau rendement locatif saisonnier ou à l'année.
Il y a un terrain en face de 3.000m2 avec piscine hors sol non bâtissable.
Coin détente, potager, ... Vous pouvez accéder à la rivière et aux chemins de randonnées.
A voir absolument ! Pour toutes questions, n'hésitez pas de me contacter.

Magnanerie, kom en ontdek dit pand met een groot potentieel van 420m2 waarvan 380m2 woonoppervlak, op 5 minuten lopen van het zeer toeristische dorp Saint Ambroix.
Op de begane grond met zijn gewelfde kelders, een zeer grote garage van 100m2.
Op de 1e verdieping: 1 appartement van 90m2, een ingerichte keuken met terras, een woonkamer, een salon, een eetkamer met 2 aparte ingangen Zuid en Noord, 3 slaapkamers, een kantoor, een badkamer en 2 aparte toiletten.
Op de 2e verdieping: een T2 Zuid met een open keuken naar de woonkamer, 1 slaapkamer en een aparte badkamer en toilet en ook een doucheruimte.
De 2 appartementen kunnen via een deur aan de achterzijde met elkaar communiceren voor een groot gezin. Mogelijkheid om de oude werkplaats om te vormen tot een atelier.
Deze woning kan geschikt zijn voor een groot familiehuis of meerdere gîtes.
Goede seizoens- of jaarrond verhuuropbrengst.
Aan de overkant ligt een terrein van 3000 m2 met een bovengronds zwembad waarop niet kan worden gebouwd.
ontspanningsruimte, moestuin, ... U heeft toegang tot de rivier en wandelpaden.
Een must-see! Voor eventuele vragen, aarzel niet om contact met mij op te nemen.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 63651 - Réf Superimmo : ANVXWM4TO

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 631 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

420 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 3 000 m²	1 Parking
2 terrasses	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 30 m²	3 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06