Superimmo
25

Vente maison 850 000 €
420 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Saint-Germain-de-Calberte (48370)

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  • 2 024 €/m²
RE/MAX PROPERTIES

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Description

L'agence REMAX PROPERTIES et Marie Gréaux vous présentent cette propriété exceptionnelle au coeur des Cévennes, sur le versant sud à 400m d'altitude.
Les parties les plus anciennes de cette demeure ont été construites au XIème siècle par les moines templiers dans la forme classique de la forteresse avec une tour ronde et une tour carrée.
La maison principale se compose d'un espace cuisine et cellier, un grand salon avec une somptueuse cheminée d'époque et plafond vouté, une fresque représentant les routes historiques des templiers, une buanderie.
L'escalier en pierre mène à l'étage avec l'espace nuit et ses 4 chambres, une salle d'eau, un grand salon et des terrasses.
Trois gîtes indépendants complètent cette propriété, chacun avec son espace salon/cuisine, chambre et salle d'eau et terrasses.
De nombreux aménagements sont encore réalisables.
Différentes terrasses en pierre permettent de s'isoler et d'admirer cette vue spectaculaire
Ce domaine de plus de 10 hectares surplombant les Cévennes est entouré de pelouses, jardins, vergers, noyers, châtaigniers, oliviers, serre, bergerie...
Il descend jusqu'à la rivière en contrebas où se trouve un moulin.
Le village, à courte distance à pied offre toutes les commodités : boulangerie, boucherie, petit supermarché, bureau de poste, école primaire, gendarmerie.
Pendant l'été, un marché hebdomadaire de producteurs locaux se tient dans le centre du village.
Cette propriété convient parfaitement pour faire une activité de gîtes, ou résidence d'artistes, dans un environnement majestueux, en toute sérénité, empreint d'Histoire au coeur du parc des Cévennes.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
.

Publiée le 31/07/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 750641007-14 - Réf Superimmo : ANVXWFIFL
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 2 024 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/nimes

420 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 100 000 m²Garage
Année de construction : 10004 salles de bain
5 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
716 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2018.

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