Vente maison 425 000 €

420 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Sommecaise (89110)

Vous rêvez d'espace et de tranquillité pour une grande famille/amis ou exercer une activité passionnelle, locative, complémentaire. Vous recherchez une reconversion et/ou un complément financier grâce notamment aux revenus fonciers : cette belle propriété de 420m² environ, entièrement rénovée, vous attend !
A Sommecaise, à 1h30 de Paris, au bout d'une impasse dans un petit hameau :
- habitation principale de 250m² environ composée d'une véranda 70m² environ - salon salle à manger 70m² environ - cuisine - 3 chambres spacieuses - 1 salle de bain et 2 salles d'eau et 2 WC.
- 2 logements (65m² environ chacun) attenant à la longère et 1 maison (40m² environ) sont actuellement en exploitation saisonnière type gîte tout équipé.
Toiture - isolation + assainissement de 2019. Rénovation intérieure de 2019 - Rénovation extérieur de 2022.
Hangar de 900m² environ avec 12 box pour chevaux - Dépendance pour stockage et sellerie. Le tout sur 2 hectares de terrain.
Taux de rentabilité confortable grâce au foncier. Possibilité de faire de la pension équine, culture maraichère, permaculture, ou autre.
Tout le mobilier et l'électro-ménager, notamment des gîtes, pourra éventuellement rester sur place. Dans un cadre bucolique au calme, une belle propriété aux multiples facettes, sans travaux, vous attend sans tarder.
Cette annonce référence 228649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE HUGONNAUX (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84104817600025.
Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6690.00 € et 9110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 1 012 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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PHILIPPE BOUCHER - BSK IMMOBILIER

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