Vente maison 2 730 000 €

420 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Souvigny-en-Sologne (41600)

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6 500 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, au fuel (cheminée)

Sylvain CAUQUIS - Capifrance

68 avis

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Description

Magnifique Domaine de Chasse ou d'Agrément au coeur de la SOLOGNE à moins de 2h00 de PARIS présenté par Sylvain CAUQUIS.
Sur un domaine de plus de 191 hectares, sans servitude et sans nuisance, vous disposerez d'un bâti de charme typiquement solognot à l'abri des regards !
Vous trouverez au coeur de cette propriété la maison principale exposée plein sud avec vue sur étang. Un rendez vous de chasse ainsi qu'une maison de gardiens viennent compléter le l'ensemble.
Le territoire très bien équilibré est composé d'étangs, de bois sous plan simple de gestion, de friches, de landes et plaines.
Ce magnifique territoire de chasse percé d'allées est situé sur une zone à forte densité de Sangliers. Les Cervidés sont eux aussi très présents !
Les magnifiques étangs offrent quand à eux la possibilité de réaliser de belles levées d'étangs et laissent présager de belles passées !
Coup de coeur pour ce magnifique domaine rare à la vente !!!
Dossier sur demande après entretien téléphonique.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841444)

Publiée le 18/01/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 340937561618 - Réf Superimmo : ANVXUJMRN

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Caractérisques

Prix de vente : 2 730 000 €	Prix au m² : 6 500 € / m²
Taxe foncière : 4 754 €

130 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 600 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	420 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 1 910 000 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au bois, au fuel (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	3 salles d'eau - 1 salle de bain
8 wc	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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