Vente maison 265 000 €

420 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Ville-sur-Tourbe (51800)

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631 €/m²
Exclusivité

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Description

Venez découvrir cette maison individuelle d'exception, implantée sur son terrain aménagé et arboré d'environ 1900 m². D'une superficie de 307m², elle s'accompagne d'une dépendance avec entrée individuelle de 113 m² qu' il est possible d'occuper en bureaux ou en location à titre d'habitation principale ou meublée. Elle est actuellement louée en habitation principale ce qui génère un revenu locatif au propriétaire actuel. (570 euros Charges comprises) La maison principale se compose comme suit : Au Rez-de-Chaussée : une vaste entrée, distribuant le salon et la salle à manger, la cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et les toilettes. Une porte d'accès au sous-sol et un bel escalier permettant d'accéder au premier étage, viennent compléter cet espace. A l'étage : un grand palier offrant de larges placards de rangement, décoré avec soins, dessert 4 chambres, dont une avec point d'eau, un bureau, une lingerie, une seconde salle de bains, de nouveaux toilettes et l'accès au grenier, d'une superficie de plus 40 m² , idéal pour la création d'une salle de billard, de cinéma ou une salle de jeux pour les enfants. A visiter sans plus attendre. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" Cette maison vous est proposée par l'agence Les Clefs de l'Immobilier. Contactez-nous par téléphone au 03.26.40.39.39 ou sur notre site internet

Publiée le 25/10/2024 - maj le 05/02/2025 - Réf. agence : 4147 - Réf Superimmo : ANVXX0YWX

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 631 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/388802.pdf

420 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 2 194 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 384 € / an

Maximum : 4 578 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2023.

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