Vente maison 698 000 €

420 m²

14 pièces 14 p

5 chambres 5 ch

Villecomtal-sur-Arros (32730)

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1 662 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Maisons et Manoirs

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Description

Sur terrain de 4,25 hectares (42500 m²) cette belle ancienne ferme de 1780. Rénovée avec beaucoup de goût. Matériaux haut de gamme.
Entrée par grande portail donnant sur la cour.
Entrée avec escalier 10,5 m²
Cuisine de 32 m², très équipée avec îlot de cuisine avec plan de travail en granit.
Arrière cuisine de 38 m²
Cave (sellerie) aménagée de 28,5 m² avec sauna et double porte vers la cour.
Salle à manger de 28 m²avec cheminée avec poêle à bois.
Toilette (wc et lave mains)
Salon de 60 m² avec grande fenêtres coulissantes donnant sur la cour.
Bar de 33 m² avec également des grandes fenêtres coulissantes donnant sur la cour.
Etage :
Palier de 18,5 m²
Chambre/salon de 31 m² avec dressing et accès vers la chambre à coucher principale de 26,5 m² avec cheminée et l'accès de salle de bains de 28 m².
Couloir donnant au deux autres chambres à coucher de 20 et 16,5 m².
Salle de bains de 9 m²
Bureau/chambre de 31 m² + 27 m² avec térasse et accès vers une autre chambre (tour) de 25,5 m².
Extérieur :
porcheries 10 m²
Grange de 67 m²
Grange ouverte de 83 m²
2 box à chevaux 10 m² chaqun
Piscine hors sol de 4 x 8 m avec installation de filtre
Parking abri voitures
Terrain de + de 4 hectares de prairie avec accès à la rivière
Située dans un impasse, village calme et rural.
Finitions haute gamme
Electricité et plomberie/tuyauterie rénovée
Proprieté très bien entretenue
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 05-07-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 398 244 657

Publiée le 09/10/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : MM2074GN-MAISONS - Réf Superimmo : ANVXWVPDS

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Caractérisques

Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 1 662 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

420 m² - 14 pièces - 5 chambres - ter. 40 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Cave	Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/07/2021.

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