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21
Vente maison 499 500 €
421 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Cancon (47290)
421 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Cancon (47290)
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- 1 186 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz (poêle)
- Piscine
Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare sur le secteur, au milieu de la nature je vous propose une magnifique Maison de Maître en pierre rénovée avec goût. Dans un cadre exceptionnel!!! À mi chemin entre villeneuve-sur-Lot et Bergerac.
À 2 min de toutes commodités, loin de toutes nuisances, vous serez ravi par cette magnifique maison toute en pierre au charme authentique.
Maison d'environ 421m² habitables.
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée de 17m² suivi d'un couloir traversant de 25m² donnant acces à toutes les pieces, une cuisine/salle à manger de 66m² donnant accès à une terrasse d'environ 70m², un séjour agréable et lumineux de 30m², deux bureaux, 2 belles chambres, 1 salle de bain atmosphere vintage chic et un WC independant.
A l'étage, vous trouverez un spacieux et chaleureux salon de détente, deux suites parentales (40 et 60m²), deux belles chambres (25 et 27m²), un dressing sur mesure de 10m², une salle d'eau avec double vasque, un espace lingerie lumineux et fonctionnel et un toilette indépendant.
Côté extérieur vous trouverez un garage, une piscine 8X4, un coin barbecue, un parc arboré pour profiter de la nature et la tranquillité des lieux!!!
Le +++
•Multiples, placards de ragement sont présents.
•Muniseries en Bois/Aluminium double vitrage.
•Grande terrasse de 70 m², acces direct depuis plusieurs pieces.
•Chauffage: Chaudière au gaz et Poêle à bois.
•Rénovée avec soin et matérieux de qualité.
•Proximité de toute commodité.
•Puits.
•Belles poutres.
•Terrasses.
•Cave.
Un beau projet vous attend !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876340)
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340933154206 - Réf Superimmo : ANVXWVXAT
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| Prix de vente : 499 500 € | Prix au m² : 1 186 € / m² |
| Taxe foncière : 2 161 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 421 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 6 000 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue dégagée | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1880 | Chauffage au gaz (poêle) |
| Cuisine aménagée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
3 420 € / an
Maximum :
4 700 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2024.
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