Vente maison 470 000 €

421 m²

18 pièces 18 p

Douarnenez (29100)

A vendre maison Douarnenez. VIDEO DISPONIBLE sur mon site internet. Pour famille ou investisseur. A découvrir cette maison située au centre ville avec une belle terrasse, un jardin et un local commercial au rez-de-chaussée. Cette grande maison se trouve à proximité de tous les commerces, des halles, du port et de la plage.
Hormis ses très beaux volumes qui vous proposent un appartement en duplex avec terrasse et un un grenier aménageable,cette maison possède un escalier central qui dessert la maison par palier permettant de séparer les niveaux jusqu'au grenier. Cette disposition permet, en autre, de choisir de profiter d'un bel appartement en duplex et de créer un appartement en locatif au grenier ou créer trois appartements plus le local commercial au rez-de-chaussée.
Cet ensemble se compose de la manière suivante:
Au rez-de-chaussée un local commercial de 170 m² environ. Entrée séparée de la partie habitation.
Au rez-de-chaussée de la partie habitation, vous touverez une entrée, chaufferie.
Au premier étage, palier, cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, salon, séjour, bureau, chambre et une salle de bain et w.c séparé.
Au deuxième étage, trois chambres, bibliothèque,buanderie, salle de bain et w.c séparé.
Grenier aménageable de 70 m² environ.
Un jardin Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yann LE LAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 234 314 Greffe de QUIMPER) 06 35 90 48 05 (réf. 563071 )

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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 1 116 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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YANN LE LAY - OPTIMHOME

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