Vente maison 2 638 000 €

421,76 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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6 255 €/m²
Terrasse
2 Parkings

SYNERGY GROUP HABITAT - Keller Williams

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Description

MAGNIFIQUE DEMEURE DE CARACTERE BOURGEOISE DE 8 PIÈCES AVEC JARDIN
Votre agence KW SYNERGY GROUP est heureuse de vous proposer cette demeure de charme de 8 pièces de 421,76 m² au total en vente à LA VARENNE ST HILAIRE (94210). Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, un beau salon/séjour exposé SUD/EST et d'une salle de réception de plus de 75m2 le tout, une cuisine indépendante, aménagée et équipée baigné de lumière grâce a sa verrière qui donne accès direct sur la terrasse, un bureau ainsi que d'autre pièce. Le premier étage dispose, quant à lui, d'une vaste suite parentale de 34 m² exposée NORD/EST, de deux chambres de 12 m² et 18 m² et d'un dressing. Au deuxième étage, une pièce palière dessert deux chambres de 16 m² et 36 m². Un ascenseur désert tous les niveaux de cette magnifique demeure sauf le sous-sol.
Cette maison offre davantage de rangements mais aussi une cave à vin de 8,7 m² . Gagnez en espace et en confort grâce à la terrasse de 50 m² et au jardin qu'elle offre. Le terrain de la propriété est de 1 187 m².
Il s'agit d'une maison de standing classée au domaine remarquable de SAINT MAUR DES FOSSES. Elle a été construite en 1910. L'intérieur donne de nombreuse possibilités d'aménagements diverse. Concernant le stationnement des véhicules, elle possède deux à trois places de parking extérieur et un garage non fermé.
Cette maison est située à cinq minutes des écoles. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied trois structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve la station de RER La Varenne-Chennevières (ligne A) à 3 minutes à pied ainsi que six lignes de bus à proximité. Vous trouverez le cinéma Les 4 Delta 4 et un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et des épiceries. Au coeur du triangle d'or de LA VARENNE et ultra priviligié pour sa promenade des bords de marne.
Elle est à vendre pour la somme de 2 638 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 279 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée E (61 Kg CO2/m²/an).
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence KW SYNERGY GROUP.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 20/01/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 1022 - Réf Superimmo : ANVXULCE0

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Caractérisques

Prix de vente : 2 638 000 €	Prix au m² : 6 255 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

421,76 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 187 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1910
Séjour de 72 m²	3 salles d'eau
6 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 490 € / an

Maximum : 6 120 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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