Vente maison 1 080 000 €

422 m²

18 pièces 18 p

4 chambres 4 ch

Aigues-Mortes (30220)

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2 559 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Isabelle VALLERIAN - OPTIMHOME

15 avis

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Description

Mas en Camargue gardoise
Situé à proximité immédiate des remparts d'Aigues-Mortes, découvrez cette grande propriété immobilière comprenant une habitation principale et cinq appartements indépendants actuellement loués en meublés.
Habitation Principale (165,41 m² habitables)
Rez-de-chaussée :
Vaste garage avec cellier
Grand séjour avec cheminée ouvrant sur la véranda et une terrasse
Cuisine aménagée et équipée
Bureau pouvant servir de chambre
Trois chambres
Salle de bains avec baignoire, douche et rangements
WC indépendant
Buanderie
Étage :
Grande pièce à rafraîchir
Chambre supplémentaire
Salle d'eau avec WC
Extérieurs de l'habitation principale
Jardin privatif
Piscine 12 x 6 m avec pool-house et jacuzzi
Cuisine d'été
Terrain de pétanque avec WC et barbecue
Préau couvert pour le stationnement
Climatisation réversible
Partie Locative (meublés)
4 appartements indépendants :
2 T2 : 37 m² et 52 m²
2 T3 : 58 m² et 61 m²
1 maisonnette indépendante (T2) de 48 m²
Détails supplémentaires
Surface totale habitable : 422 m²
Potager
Poulailler
Fosse septique
Atouts
Ce mas offre une opportunité unique d'investissement avec ses cinq logements locatifs meublés, tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel pour l'habitation principale. Le jardin spacieux avec ses nombreuses installations extérieures ajoute un charme supplémentaire à cette propriété rare.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 568473 )

Publiée le 20/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032778709 - Réf Superimmo : ANVXWIUHF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 080 000 €	Prix au m² : 2 559 € / m²
Taxe foncière : 7 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	422 m² - 18 pièces - 4 chambres - ter. 3 356 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1981	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée
Séjour de 34 m²	2 salles de bain
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Grenier	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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