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Vente maison 1 190 000 €
422,68 m²
12 pièces 12 p
7 chambres 7 ch
Bourgoin-Jallieu (38300)

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  • 2 815 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 6 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
Sixtine Immobilier

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Description

Maison d'exception alliant charme intemporel et modernité
Découvrez cette somptueuse demeure principale de 366 m², bâtie en pisé et entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux d'une qualité exceptionnelle. Chaque détail de cette maison a été soigneusement pensé pour créer une ambiance chaleureuse et authentique. Les sols en dalles de pierre du Gard et le plancher provenant d'un wagon autrichien apportent un cachet unique, tandis que les huisseries en acier vieilli avec triple vitrage et la cheminée à foyer fermé ajoutent une touche de caractère indéniable.
La cuisine ouverte sur le séjour est un véritable rêve pour les passionnés de cuisine, équipée d'un piano Lacanche avec trois plaques gaz, une grille mijoteur et une hotte professionnelle. Une cage d'escalier avec verrière illumine naturellement le jardin, créant une atmosphère lumineuse et apaisante. À l'étage, une mezzanine accueille un espace bureau, une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bain. En annexe trois chambres avec salle de bain parfaites pour accueillir des invités ou compléter les besoins de la maison. Un appartement attenant d'environ 60 m² propose un séjour, une chambre et une salle de bain.
À l'extérieur, un jardin de 4520 m² avec une piscine équipée d'un dôme offre un cadre acceuillant . Deux espaces de détente avec tonnelle et terrasse en bois exotique, ainsi que plusieurs oliviers, invitent à la relaxation et aux moments conviviaux. L'accès à la propriété se fait soit par une cour intérieure paysagée avec fontaine, soit par un accès goudronné à l'arrière, avec de nombreux stationnement, alliant praticité et élégance.
Saisissez cette occasion rare de vivre dans une demeure où charme, confort moderne et cadre exceptionnel se rencontrent harmonieusement.
Contact Lauranne au 06.11.32.75.90
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3005.00 et 4065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM2349-SIXTINE - Réf Superimmo : ANVXWBX3W
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Caractérisques
Prix de vente : 1 190 000 €Prix au m² : 2 815 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sixtine/430/z9b5J/honoraires_4__1.pdf

422,68 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 4 502 m²Piscine
1 garage - 6 parkings1 terrasse
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 103 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bainWc séparé - 5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 005 € / an
Maximum : 4 065 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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