Superimmo
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Vente maison 696 400 €
422 m²
24 pièces 24 p
14 chambres 14 ch
Châteauneuf (85710)

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  • 1 650 €/m²
L'Adresse Challans

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630 avis
02 51 93 36 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHÂTEAUNEUF - Coup de coeur assuré pour cet ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant une MAISON PRINCIPALE de 4 chambres, une GRANGE en pierres rénovée EN HABITATION + QUATRE LOGEMENTS avec 2 chambres chacun offrant au total plus de 420 m² habitables ! Un très beau terrain de plus de 11 000 m² avec un étang, une piscine hors sol, un terrain de pétanque, un hangar et une dépendance. La maison principale se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine de plus de 12?m², de quatre chambres et d'une salle de bains avec baignoire et douche. La grange rénovée se compose d'un séjour-salon de 38.63 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres et une salle d'eau de 9.72 m². Garage attenant de 45 m² ! Sur un terrain de 702 m² en partie clos. Logement 1 de 57?m² en bon état comprenant une pièce de vie de 29.5 m², deux chambres, WC, salle de bains. Agréable jardine de 400 m² environ. Logement 2 de 49 m² comprenant une pièce de vie de 19?m², deux chambres, une salle d'eau, WC, cellier. Logement 3 rénové de 50?m² comprenant une pièce de vie de 24.90 m² avec cuisine aménagée, une chambre et une cabine, salle de bains, WC. Cour de 50 m² environ et abri à disposition. Logement 4 indépendant de 58 m² comprenant une pièce de vie de 28.35 m², deux chambres, salle d'eau refaite, WC. Jardinet de 100 m² environ. Loyers perçus en 2023 pour les 4 logements : 28 750 euros. Loyer mensuel possible pour la grange 750 euros par mois ! Loyer mensuel possible pour la maison 800 euros par mois ! Rentabilité possible de plus de 6 % ! Réf : 9532. Contactez Emmanuel BODIN au 02-51-93-36-70 ou (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/06/2024 - maj le 04/09/2024 - Réf. agence : 9532 - Réf Superimmo : ANVXVZ4SR
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Caractérisques
Prix de vente : 696 400 €Prix au m² : 1 650 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,52% TTC - 36 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72621.pdf

422 m² - 24 pièces - 14 chambres - ter. 11 414 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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