Vente maison 695 000 €

422 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Epernon (28230)

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1 647 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Grégory CARRÉ - iad

28 avis

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Description

iad France - Grégory CARRÉ (07 69 29 13 56) vous propose : À VENDRE - Propriété de charme à Épernon
Découvrez cette magnifique demeure alliant charme de l'ancien et volumes généreux, idéalement située à Épernon, à deux pas de la gare (Paris Montparnasse en 42 min), des écoles et des commerces.
D’une superficie habitable de 422 m² environ sur une parcelle arborée de 1 105 m² environ, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet entrepreneurial.
Des espaces de vie lumineux et conviviaux
Au rez-de-chaussée, profitez de deux salons élégants, d’une salle à manger baignée de lumière donnant sur une grande terrasse plein Sud, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée et son arrière-cuisine. Un espace buanderie et deux WC séparés complètent ce niveau.
Un étage dédié au confort
Le premier étage dispose de 5 chambres, dont 3 avec point d’eau et une suite parentale avec salle de bains. Une salle de douche indépendante et un WC séparé sont également présents.
Un espace modulable selon vos envies
Au deuxième étage, une sixième chambre, un bureau et une vaste salle de cinéma de 60 m² environ, facilement transformable en espace de loisirs ou en chambres supplémentaires.
Des atouts supplémentaires
Une cave vient compléter cette demeure de caractère.
Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel après travaux!
Contactez moi pour plus d’informations et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory CARRÉ EI (ID 64290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 908277189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Publiée le 03/02/2025 - maj le 01/04/2025 - Réf. agence : 1684822 - Réf Superimmo : ANVXXSL7I

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 1 647 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

422 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 105 m²	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 280 € / an

Maximum : 5 790 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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