Vente maison 1 150 000 €

422 m²

15 pièces 15 p

9 chambres 9 ch

Le Barroux (84330)

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2 725 €/m²
2 Garages

Lord & Sons

04 90 65 86 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Lord and sons vous propose la vente de cet ensemble immobilier unique composé d’une maison de maître et d’une maison de village. Certains indices dans la maison de maître témoignent d’une construction remontant au 16ème siècle (avec traces du moyen âge)
Le bâtiment principal, autour de son vaste escalier central d’époque, donne accès à une partie Maison de maître (230m2) et un appartement autonome (grands parents ou gardien) comprenant séjour, chambre, cuisine et salle de bain sur 60m2 .
La pièce la plus remarquable dans cette maison de maître est sans doute l’espace réception de 80m2 composé notamment d’un salon avec sa cheminée à foyer ouvert, sa belle hauteur sous plafond et ses mezzanines. Deux belles arches dont une très ancienne en pierres taillées relient ce salon à la salle à manger avec son insert et à la cuisine attenante le tout débouchant sur une belle terrasse de 102 m2 arborée et partiellement ombragée avec une piscine à forme libre parfaitement insérée.
Le côté nuit est composé de six chambres dont un dressing et un bureau, trois salles d’eau, une salle de bain et trois WC. Le tout sur un vaste espace avec garage double, deux caves et un cellier ….
La vaste terrasse tropézienne du dernière niveau offre une vue panoramique exceptionnelle à 360o sur la plaine du Comtat, le mont Ventoux et le très beau village du Barroux avec sa jolie église et son château. Le monastère du Barroux se devine en arrière-plan.
La maison de village d’environ 132m2 habitable de construction plus récente (DPE C) mitoyenne mais avec accès indépendant peut communiquer avec la maison de maître par son escalier. Deux studios et un appartement de 4 pièces sont loués aux touristes pendant la saison festive et aux étudiants pendant l’année scolaire. L’appartement en dernier étage possède une petite terrasse tropézienne. Il bénéficie également d’un double garage, d’une vaste buanderie commune et d’une cave voutée
Cette propriété est prête à accueillir une grande famille ou à devenir un lieu d’accueil.
La maison de village peut également apporter un complément de revenu de l’ordre de 20000€ avec son garage double très rare au cœur du village.
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Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2712 - Réf Superimmo : ANVXX99C6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 2 725 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agdentelles.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

422 m² - 15 pièces - 9 chambres - ter. 400 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Cave
Séjour de 42 m²	6 salles d'eau - 1 salle de bain
7 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

435 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/05/2023.

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Siren : 398830240 - N° de carte professionnelle : 84012016000005792