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Vente maison 910 000 €
422 m²
16 pièces 16 p
Roubaix (59100)

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  • 2 156 €/m²
  • Exclusivité
  • 5 Parkings
Antoine de Labarthe - Domini

Antoine de Labarthe - Domini

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Description

BAISSE DE PRIX !
TRES BELLE MAISON 422 m2 ART DECO 16 PIÈCES AVEC JARDIN 350 M2 proximité immédiate du parc Barbieux, EDHEC, Metro, Tramway...
Terrain constructible à diviser, proximité immédiate du parc Barbieux, EDHEC, Metro, Tramway (accès pompier ok)
Métro : Ep. Montesquieu (ligne M2),
Le terrain de la propriété est de 560 m².
Terrain attenant de 840 m2 aussi à vendre.
Coliving
Potentiel locatif en coliving : Rendement de 11,3 %
Achat : 940000 ; Travaux : 200000 ; Loyers : 18 chambres : 589 €
Gestion locative 4,9% , assurance loyer impayé : 2,1 % - rendement restant : 10,5 %
Location en coutre durée
Potentiel locatif en courte durée : Rendement de 18,9 % (source Airdna)
Achat : 940000 ; Travaux : 200000 ; Taux d'occupation : 76 % ; Loyers : 16 Chambres :x 64 =1024 €
Gestion AirBNB : 15 % - rendement restant : 16,1 %
Visite virtuelle disponible.
Autres photos disponibles sur demande.
Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq lignes de bus, la ligne de métro M2 (Ep. Montesquieu) ainsi que la ligne de tramway TRAM (Hopital Victor Provo) à quelques pas du bien. Les autoroutes A22, A25 et A1 et les nationales N227 et N356 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un conservatoire à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, deux supérettes et des épiceries. Enfin, le marché Place de la Liberté a lieu chaque dimanche matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez l'un de nos négociateurs immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Roubaix.
Honoraires inclus de 2.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 890 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4630.00 et 6330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Antoine de Labarthe
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 26/09/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 428-DOMINIIMMO - Réf Superimmo : ANVXWS1W0
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Caractérisques
Prix de vente : 910 000 €Prix au m² : 2 156 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,25% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://domini-immobilier.com/bareme-dhonoraires/

422 m² - 16 pièces - ter. 560 m²5 Parkings
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 630 € / an
Maximum : 6 330 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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