Vente maison 830 000 €

423 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lectoure (32700)

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1 962 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au fuel (central)

Act Immo Gers

183 avis

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Description

Idéalement située au coeur historique de LECTOURE, à quelques pas du parvis de la cathédrale St GERVAIS, cette maison aux éléments anciens préservés, bénéficie d'un emplacement privilégié avec son jardin suspendu. L'accès très privé, isole la bâtisse de l'activité du reste de la citée. Hall d'entrée, bureau, magnifique salon/séjour lumineux de près de 70 m² avec en enfilade salle à manger et cuisine indépendante. L'accès au jardin aboutit au sous sol aménagé avec chambre d'amis, salle d'eau/wc, salon et cuisine d'été, cave, atelier, de là vous pourrez profiter du jardin autrefois paysagé et entretenu. L'étage, en plus d'un appartement aménagé de plus de 55 m² avec un accès séparé si besoin, présente 3 ou 4 chambres, dressing, salle de bains et wc. Menuiseries bois double vitrage, chauffage central, toiture ayant fait l'objet de travaux récents, des travaux pour un confort actualisé restent à prévoir ainsique quelques rafrachissements.
Référence agence : 5424

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : LHV5-TKJ-X32 - Réf Superimmo : ANVXX5XBD

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Caractérisques

Prix de vente : 830 000 €	Prix au m² : 1 962 € / m²
Taxe foncière : 4 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/582/bareme.pdf

Disponible immédiatement	423 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 867 m²
1 niveau	1 cave
Chauffage individuel au fuel (central)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 9 810 € / an

Maximum : 13 330 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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