Vente maison 573 375 €

423 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Veuzain-sur-Loire (41150)

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1 355 €/m²
Exclusivité

ERA Ap41

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Description

Catherine CARDOUX (Tel : 06.85.09.02.70), vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre T10 à VEUZAIN-SUR-LOIRE.
Située sur la commune de Veuzain-sur-Loire, grande maison d'architecte de type 10 des années 70 à vendre. Elle vous séduira par ses pièces spacieuses, son cadre paisible et sa localisation au coeur de la Vallée de la Loire. Cette vaste maison familiale est composée d'une salle à manger, un salon avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse de 120m², 6 chambres, une pièce de bien-être (sauna), 2 salles d'eau, 2 salles de bains avec baignoire + douche + wc , 2 wc séparés et d'une salle de jeux 66m². Un sous-sol complet composé d'un garage, une cave, une buanderie, une chaufferie. De plus, des caves s'ajoutent sous la terrasse.
La propriété est par ailleurs implantée sur un terrain clos arboré de près de 6000 m² avec son petit plan d'eau.
Pour information, cette propriété est actuellement exploitée en gîte. Celle-ci est également compatible avec la réalisation de divers projets.
LOCALISATION : Au souhait de connaître sa localisation précise, nous vous invitons à retrouver l'annonce sur notre site Internet (bien géolocalisé sur carte) rubrique "Dans le quartier".
AUTRE INFORMATION : Contactez votre conseillère ERA Immobilier en transaction achat-vente pour le compte de l'agence immobilière ERA Immobilier AP41 de Blois, Catherine CARDOUX (EI - RSAC 493 942 734) au : 06.85.09.02.70 ou - Honoraires charge VENDEUR.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 2248__872328 - Réf Superimmo : ANVXX4Z0S

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Caractérisques

Prix de vente : 573 375 €	Prix au m² : 1 355 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 550 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121844.pdf

423 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 6 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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ERA AP41

Siren : 445207152 - N° de carte professionnelle : CPI41012018000030488