Vente maison 1 575 000 €

424 m²

11 pièces 11 p

9 chambres 9 ch

Saint-Clément-de-Rivière (34980)

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3 715 €/m²
1 Garage

Monsieur Immo

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Description

L'équipe de Monsieur Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce produit d'exception aux multiples possibilités. Située sur la commune prisée de Saint-Clément-de-Rivière, cette propriété unique offre un cadre de vie idéal, alliant calme, verdure et prestations haut de gamme. Implantée sur une parcelle généreuse de 1949 m2, elle se compose de deux maisons contemporaines construites en 2015.
Maison principale - 261 m2
Cette villa spacieuse séduit par sa luminosité et ses volumes.
•Espace de vie : Une pièce de vie exceptionnelle de 80 m2 baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et ses menuiseries à galandage, avec une vue dégagée sur l’environnement naturel.
•Cuisine : Cuisine de standing équipée, accompagnée d’un espace buanderie et d’une arrière-cuisine fonctionnelle.
•Chambres : 5 chambres, dont 2 suites parentales. Une suite parentale est idéalement située au rez-de-chaussée pour plus de confort et une à l'étage de 50m2.
•Garage : Garage attenant de 40 m2.

Deuxième maison - 161 m2
Idéale pour recevoir ou pour une activité locative, cette seconde maison indépendante allie confort et modernité.
•Espaces de vie : Un aménagement fonctionnel et lumineux de 55m2
•Chambres : 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée et une suite parentale avec salle d’eau à l’étage de 30m2.

Prestations haut de gamme
•Climatisation réversible en gainable pour un confort optimal toute l’année.
•Grandes baies vitrées à galandage pour une parfaite connexion avec l’extérieur et volet roulant électrique
•Environnement calme et verdoyant, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle.
Cet ensemble immobilier rare sur le marché, aux finitions soignées et modernes, offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec maison d’hôtes, habitation pour une grande famille ou investissement locatif.
Ne tardez pas à découvrir ce bien d’exception !

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 488 - Réf Superimmo : ANVXXBQM6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 575 000 €	Prix au m² : 3 715 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agencemonsieurimmo.com/honoraires

424 m² - 11 pièces - 9 chambres - ter. 1 949 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2015
Séjour de 80 m²	5 salles d'eau
5 wc	Jardin (1 949 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

54 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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Siren : 895043511