Vente maison 1 380 000 €

425 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Auvers-Saint-Georges (91580)

iad France - Eve Colobert (06 03 77 28 09) vous propose : Découvrez votre prochaine demeure dans un écrin de verdure et de tranquillité à seulement 40 km de Paris. Cette maison de luxe, d’une surface habitable d'environ 425 m², est nichée au cOEur d’un environnement protégé, garantissant une intimité absolue et une immersion totale dans la nature.
Le terrain sur lequel elle est implantée, a une superficie d'environ 8.400 m².
Cette propriété exceptionnelle se distingue par ses équipements haut de gamme, notamment une piscine extérieure invitante et un terrain de tennis privé promettant des moments de détente et de sport inoubliables.
L’espace de vie principal, s’étend sur plus de 95m² et comprend un salon/séjour, avec bibliothèque et cheminée, une salle à manger et une estrade aux volumes généreux, idéaux pour accueillir vos réceptions. Les 13 pièces de la maison révèlent un agencement pensé pour le confort et l’élégance, comprenant 7 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 1 salle d’eau, une salle de billard et un bureau élégant avec bibliothèque pour vos moments de travail.
Un sous sol total d’environ 190 m² offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins, avec un garage pouvant accueillir 6 voitures, ainsi qu’une cave à vins et un espace bricolage.
Cette demeure alliant luxe et sérénité, est une invitation à vivre des moments exceptionnels, entourée de la nature, tout en étant proche de la capitale. Une rare opportunité de posséder un havre de paix aux portes de Paris.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Colobert EI (ID 68102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 903694867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 1 380 000 €

Prix au m² : 3 247 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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EVE COLOBERT - IAD

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