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Vente maison 898 000 €
425 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Carcassonne (11000)
425 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Carcassonne (11000)
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- 2 113 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Réf. BANKSY - CARCASSONNE CENTRE, votre agence VOILA IMMOBILIER vous propose à vendre cette maison de maître et sa dépendance. La maison de Maitre 373m² habitables se compose d'1 double salon 54m², d'1 autre salon, d'1 séjour, d'1 cuisine aménagée/équipée avec cellier, de 5 suites parentales (SDB ou SDE + WC) de 25.5m² à 47.5m², d'1 WC, d'1 SDE, d'1 véranda 24m², d'1 buanderie, de 2 caves et de 2 terrasses donnant sur le jardin. La dépendance 52m² habitables se compose d'1 séjour 23m² surplombé d'1 mezzanine, d'1 cuisine américaine, d'1 chambre 13m², d'1 SDE et d'1 WC séparé. Elle bénéficie d'1 terrasse donnant directement sur le jardin. Le tout sur une parcelle de 1120m² aménagée, arborée et piscinable. Les +++ : Menuiseries double vitrage aluminium anti infractions, volets roulants solaires, climatisation réversible, cheminée, double cumulus 350L, appentis pouvant accueillir plusieurs voitures, adoucisseur d'eau et puit (diamètre 2m et profondeur 8m) avec pompe reliée au système d'arrosage. Bien à valeur historique entièrement rénové avec gout, avec des matériaux de grande qualité et aux performances énergétiques économiques. Sa situation géographique privilégiée vous permet d'être à deux pas de toutes les commodités, transports et lieux attractifs. La dépendance ajoute à ce bien une valeur locative. Il peut être aussi idéal pour des chambres d'hôtes. N'ATTENDEZ PLUS: BIEN RARE ET D'EXCEPTION! VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008
Publiée le 03/01/2024 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : BANKSY - Réf Superimmo : ANVXUEIEA
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| Prix de vente : 898 000 € | Prix au m² : 2 113 € / m² |
| Taxe foncière : 6 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311832.pdf
| 425 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 120 m² | 2 Parkings |
| 3 caves | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| 5 salles d'eau - 1 salle de bain | 7 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  55 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/09/2019.
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Siren : 904643053 - N° de carte professionnelle : 110120211000000008
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