Vente maison 2 625 000 €

425 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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6 176 €/m²
Exclusivité
1 balcon
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: au sol

AGENTYS LA VARENNE

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Description

À vendre : Propriété d'exception au cœur de La Varenne
Cette magnifique résidence, récemment construite, est une véritable perle nichée au fond d'une allée privée, offrant ainsi une intimité absolue dans un cadre privilégié.
Située dans le prestigieux quartier de La Varenne, cette maison d'architecte avec piscine est une invitation à vivre dans le luxe et le confort.
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un hall d'entrée majestueux qui s'ouvre sur un séjour cathédrale inondé de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et baies vitrées. La cuisine américaine entièrement équipée est intégrée à cet espace de vie et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin luxuriant, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Une salle à manger adjacente offre un espace convivial pour les repas en famille et entre amis.
Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec salle de bains comprenant douche et baignoire, offrant ainsi un havre de paix et d'intimité.
À l'étage, un vaste pallier dessert trois grandes chambres, chacune avec accès à sa propre salle d'eau, ainsi qu'un bureau offrant un espace de travail confortable et inspirant.
L'entresol de cette demeure d'exception abrite une salle de sport, une salle de cinéma pour des soirées inoubliables, un espace dédié au sauna et au hammam pour des moments de détente absolue, un salon de détente, une chambre avec salle d'eau et un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité.
À l'extérieur, un magnifique jardin arboré complété par une piscine vous invite à profiter des beaux jours et à vous détendre dans un cadre verdoyant et paisible.
Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir cette propriété d'exception, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de La Varenne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite

Publiée le 22/02/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 941005M04413 - Réf Superimmo : ANVXUY3WA

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Caractérisques

Prix de vente : 2 625 000 €	Prix au m² : 6 176 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 125 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

425 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 804 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 Garage
1 balcon	Terrasse
Année de construction : 2004	Chauffage individuel: au sol
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau
4 wc	Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 860 € / an

Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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