Vente maison 595 000 €

425 m²

10 chambres 10 ch

Nontron (24300)

Dordogne: Château 425m2
Petit château sur jardin arboré de 7771m2
Environnement :
Localisation isolé et très calme sur une colline avec vue panaromique et à distance de marche du centre-ville de Nontron.
Situation :
Périgueux 45 km, Angoulème 45 km (station TGV), aéroport de Limoges 80 km, aéroport de Bergerac 102km, aéroport de Bordeaux 175 km.
Gros œuvre et architecture :
Le château de La Mothe, bâti au XVe siècle, encadre un logis entre 2 pavillons.
La surface habitable est d’environ 425 m², sur un terrain d’environ 7 727 m² complètement clôturé. Toutes les fenêtres du château sont neuves (depuis début 2019) en bois Padouk et en triple vitrage antivol. Il y a une grande terrasse devant le château, de 200 m² (côté sud), avec barbecue maçonné et une terrasse romantique à côté du château.
Complètement meublé.
Roseraie avec environ 400 rosiers. Le château dispose d’une source avec un débit de 750 à 1500 litres d’eau/h selon la saison. Cette source donne des possibilités illimitées pour les amateurs de jardinage.
Intérieurs :
Rez-de-chaussée :
Par l'entrée principale, vous trouverez un grand escalier et immédiatement en face de vous, des portes doubles menant à un salon (16 m²) avec des sols carrelés d'origine et des poutres en bois. Du salon, on accède à la terrasse, à la cuisine entièrement équipée (24 m²) et à la salle à manger (32 m²) avec une cheminée d'origine. Le salon (36 m²), également avec cheminée d'origine, est accessible par une double entrée depuis la salle à manger et possède des portes doubles donnant sur le jardin. En bas du couloir du hall d'entrée, vous trouverez un W.-C.
séparé, une chaufferie/un local et un débarras qui a également accès au jardin.
Premier étage :
Au premier étage, vous arrivez sur un grand palier d'où vous pouvez accéder aux ailes est et ouest. L'aile est comprend une grande salle de bain luxueuse et trois belles chambres, toutes avec des caractéristiques originales. L'aile ouest comprend la chambre principale (35 m²) avec salle de bains attenante et une autre grande chambre communicante (25 m²).
Extérieurs :
Une longue allée privée bordée d'arbres vous mène aux jardins qui entourent complètement le château. Face au château, une roseraie fournie, une fontaine, un jardin entretenu et un verger viendront compléter la vue panoramique de la terrasse de 200m2. Sur le côté de la maison, une terrasse plus intimiste viendra compléter ce jardin de 7727m2.
Confort :
La maison a été entièrement restaurée pour préserver les caractéristiques originales et est entièrement meublée avec des antiquités de grande qualité. Les jardins ont été très bien entretenus et ont une section formelle, un potager, une fontaine/puits d’eau potable, une fontaine formelle et deux zones en terrasse.
Le système des eaux usées est relié à l’assainissement collectif, l’électricité de la maison est aux normes, adresse éligible pour être raccordé à la fibre. Chauffage centrale au fioul (2 cuves de 2000L, chaudière changée en 2017 et entretenu tous les ans par un professionnel).

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Prix de vente : 595 000 €

Prix au m² : 1 400 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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