Vente maison 1 595 000 €

426,84 m²

9 pièces 9 p

Fenouillet (31150)

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3 737 €/m²

CIM 31 Occitanie

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Description

À VENDRE n°10 007 - Dans la commune de Fenouillet à 12 km au nord de Toulouse. Nous vous proposons un immeuble récent type RT 2012 (classé A) au calme avec 9 appartements pour une surface habitable totale de 426 m² sur un terrain clos de 1 242 m². Cet immeuble comprend 5 T2 d'environ 50 m² chacun et 4 T3 d'environ 60 m². Une partie de l'immeuble est une bâtisse toulousaine datant de 1790 qui a entièrement été rénovée en 2014. L'autre partie du bâtiment date de 2015. Pas de copropriété.
Dans le bâtiment de 1790 rénové en 2014 :
- Au rez-de-chaussée, un T3 avec terrasse et un T2.
- À l'étage, même configuration qu'au RDC, soit un T3 avec terrasse et un T2.
Dans le bâtiment de 2015 :
- Au rez-de-chaussée, un T3 et deux T2 dont un en duplex.
- À l'étage, un T3 et un T2 en duplex.
Tous les logements sont loués avec un loyer annuel de 61 000 ¤, possibilité 71 000 ¤ en révisant les loyers.
Cet immeuble dispose d'un portail électrique et de 14 places de parking. La toiture a été révisée en 2023. Aucun travaux n'est à prévoir Les logements sont chauffés au gaz de ville. Assainissement tout-à-l'égout. L'impôt foncier est de 4 000 euros. La galerie Espace Fenouillet se trouve à 2 km de l'immeuble. N'attendez plus pour le visiter !! Contacter Christian HAMON Agent Commercial, Tél. : 06.62.11.49.84 ou par e-mail . Numéro RSAC de Montauban 488 831 058. PRIX : 1 522 500 ¤ Les Honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 28/03/2024 - maj le 26/07/2024 - Réf. agence : 932V419M - Réf Superimmo : ANVXVBH8F

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Caractérisques

Prix de vente : 1 595 000 €	Prix au m² : 3 737 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

426,84 m² - 9 pièces - ter. 1 242 m²

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