Vente maison 1 490 000 €

426 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Montainville (78124)

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3 498 €/m²
Piscine

AGENCE CAP

33 avis

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Description

Propriété remarquable située à Montainville
Située dans le cadre privilégié du village historique et prisé de Montainville, Paris est à 35 minutes en train et à moins de 40 minutes en voiture (accès à l'A14 en 17 minutes).
Venez découvrir cette belle propriété composée d'une grande maison principale de plus de 400m2 (avec le sous-sol total) dont 212m2 habitables et d'une seconde maison avec piscine d'intérieur de 214m2 aux prestations haut de gamme avec une vue exceptionnelle sur la plaine de la Mauldre.
Implantées sur une parcelle paysagée de plus de 6500m2 avec un très beau jardin paysagé.
La maison principale se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un séjour lumineux avec une belle cheminée, un salon donnant sur une grande terrasse, une cuisine ouverte équipée d'électroménagers haut de gamme, une chambre de 19m2 avec sa salle de bain et un WC séparé.
A l'étage : un grand palier dessert 5 chambres, une salle de bains, une salle de douche et un WC.
Au sous-sol de 160m2 : Un garage double, 3 grands locaux/ateliers de 15 à 26m2, un bureau, une pièce de loisir/chambre d'amis, une cave, une chaufferie, une buanderie et un WC.
La seconde maison de 214m2 habitables se compose ainsi :
Au rez-de-Chaussée : Un grand espace comprenant une piscine de 9x4m avec nage à contre-courant, un séjour sur cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, une douche, deux chambres, une salle de douche, une lingerie et un local technique.
A l'étage sur 83m2 : Deux grandes mezzanines actuellement utilisées en salon et en salle de fitness.
Un chalet de 20m2 destiné au stockage du matériel de jardinage et un boulodrome complète ce bien.
Coup de coeur assuré pour cette propriété d'exception située dans un village de la Plaine de Versailles où il fait bon vivre à seulement une trentaine de kilomètres de Paris.
Vous choisirez une vie entourée d'espaces verts tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Pour les transports : TAD (Transport public A la Demande avec un mini bus reliant les gares de Saint-Nom-la-Bretèche/axe Saint-Lazare, Beynes et Plaisir/axe Montparnasse), bus réguliers et transports scolaires.
La gare de Beynes à 3 minutes en voiture vous permettra de rejoindre Paris en 35 minutes.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.
DPE de la maison principale : D (conso 126, GES 37)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2350 et 3760€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
DPE de la seconde maison : C (conso 129, GES 4)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680 et 2310€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
1 490 000,00€ Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : Prix hors honoraires : 1 446 700,00€ Honoraires d'agence charge acquéreurs : 43 300,00€ (3%).
Contact : Laurent Léon, agent commercial enregistré au RSAC de Versailles 751 000 282,
Tel : 06 75 72 34 77

Publiée le 11/02/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 639 - Réf Superimmo : ANVXUTXN6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 3 498 € / m²

43 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/13951/fees_document.pdf?1714469684

426 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 6 500 m²	Piscine
Vue sur campagne, sur jardin, sur forêt	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 38 m²
Jardin (6 150 m²)	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Digicode - Interphone - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 750 € / an

Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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Historique des prix

16 février 2024

Baisse de 4,5%

1 490 000 €

11 février 2024

1 560 000 €

Localisation

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