Vente maison 290 000 €

426 m²

11 pièces 11 p

9 chambres 9 ch

Saint-Jeanvrin (18370)

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681 €/m²
Balcon
Cuisine ouverte
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Sofia MALKI - Capifrance

4 avis

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Description

Ancien moulin rénové avec 4,7 hectares, piscine et dépendances – Un lieu unique au cœur de la nature !
Venez découvrir cet ancien moulin rénové, offrant de multiples possibilités pour un projet de vie collectif.
Avec ses 4,7 hectares de terrain comprenant prairies, rivière, étang et forêt, ce bien est idéal pour une grande famille, un projet agricole, un gîte, un habitat partagé, ou même une résidence artistique ou littéraire.
Ici, tout est prêt : il est habitable de suite !
Les atouts :
• Vaste salon/séjour de 130 m², idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.
• 9 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée pour plus de confort et d’accessibilité.
• Cuisine lumineuse et spacieuse, parfaite pour les repas en famille.
• 3 salles de bains, une buanderie et un cellier pour un confort de vie optimal.
• Un bureau avec vue imprenable sur le jardin et la rivière, offrant un cadre de travail exceptionnel.
• Une vie de plain pied est possible, laissant ainsi l'étage réservé aux hôtes.
Un cadre naturel exceptionnel :
Si vous aimez la nature, ce bien est fait pour vous ! Imaginez-vous déambulant dans votre propre forêt, pêchant dans votre étang ou cultivant votre potager. Un lieu parfait pour l’élevage de chevaux, moutons ou volailles, dans un cadre paisible et verdoyant.
Extérieurs et dépendances :
• Piscine pour profiter des beaux jours.
• Dépendances (grange, étable, poulaillers...) et un grenier aménageable, offrant un vaste potentiel de transformation selon vos projets.
• Un balcon offrant une vue imprenable sur la nature environnante.
• Cave pour plus de rangement ou pour un espace dédié à la conservation de vin.
Caractéristiques techniques :
• DPE C, rare pour une rénovation de cette ampleur !
• 2 modes de chauffage : cheminée à insert bois et pompe à chaleur, avec emplacement pour poêle à granules.
• Double vitrage intégral pour une isolation optimale.
• Volets roulants solaires pour plus de confort et d’économie.
• Chauffe-eau thermodynamique pour une consommation réduite.
• Toiture en ardoises et tuiles mécaniques, en bon état.
• Électricité OK et fibre optique disponible.
Un potentiel infini pour tous vos projets :
Que vous souhaitiez créer un gîte, développer un projet agricole, ou encore imaginer un habitat partagé ou une résidence artistique, ce moulin rénové offre un potentiel unique et adaptable à vos envies.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Pour plus de photos, informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 127 784 - Greffe de BOURGES) Sofia MALKI Entrepreneur Individuel 06 99 81 14 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868059)

Publiée le 05/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937363953 - Réf Superimmo : ANVXWGJCK

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 681 € / m²
Taxe foncière : 900 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 275 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	426 m² - 11 pièces - 9 chambres - ter. 47 000 m²
2 niveaux	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Balcon	Année de construction : 1870
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine ouverte
Séjour de 131 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 290 € / an

Maximum : 4 490 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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Historique des prix

1 octobre 2024

Baisse de 3,3%

290 000 €

5 août 2024

300 000 €

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