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60
Vente maison 550 000 €
427 m²
13 pièces
13 p
9 chambres
9 ch
Charroux (86250)
427 m²
13 pièces
13 p
9 chambres
9 ch
Charroux (86250)
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- 1 288 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BIEN EXCEPTIONNEL - Ensemble de deux biens en excellent état sur un superbe terrain boisé de plus de 3 hectares. Aucuns voisins aux alentours et le fleuve Charente à proximité. Le premier bien, "Le Logis", aurait été construit à la fin du 19e siècle par le châtelain de Rochemeaux pour sa maîtresse : un superbe manoir de 6 chambres avec le chauffage central électrique, a son propre extérieur avec un parc boisé et une belle terrasse. Le second bien, "La Grange", est, comme son nom l'indique, une grange rénovée. La particularité de ce bien est que l'espace de nuit se trouve au rez-de-chaussée et l'espace de vie à l'étage. Les raisons ? La vue sur la campagne qui est plus profitable à l'étage et l'incroyable structure de la grange qui a voulu être mis en valeur. A l'extérieur de ce second bien, un très beau jardin mais aussi une grande piscine et des dépendances. Vous l'aurez compris, les deux maisons sont complètement indépendantes l'une de l'autre. A voir absolument !!
LE LOGIS (chauffage central électrique)
Rez-de-chaussée
-Entrée (12m²) : parquet
-Salon (28m²) : parquet, cheminée, placard
-Salle à manger (18m²) : parquet
-Cuisine équipée (16m²) : carrelage
-WC (2m²) : carrelage, lavabo
-Hall (5m²) : parquet
1er étage
-Palier (8m²) : parquet, placard
-Chambre 1 (16m²) : parquet, placard de 2m² (possible d'y faire une salle d'eau)
-Salle de bain (5m²) : parquet, baignoire d'angle avec douche, vasque, WC
-Chambre 2 (20m²) : parquet
-Chambre 3 (22m²) avec Dressing (5m²) : parquet ; parquet
2e étage
-Palier (10m²) : parquet, placards
-Chambre 4 (18m²) avec Salle d'eau (2m²) : parquet ; parquet, douche, lavabo
-Salle de bain (10m²) : carrelage, baignoire, WC, lavabo, placard
-Chambre 5 (13m²) : plancher
-Chambre 6 (21m²) avec Dressing (3m²) : moquette, belles vues ; moquette
Extérieur
-Parc boisé avec terrasse et puits
LA GRANGE (chauffage central gaz)
Rez-de-chaussée
-Entrée (15m²) : parquet flottant, filtre à eau
-Chambre 1 (16m²) avec Salle d'eau (3m²) : plancher, placards ; lino, WC, lavabo, douche, VMC
-Couloir (5m²) : parquet flottant, coin buanderie avec cumulus
-Chambre 2 (8m²) avec Salle de bain (3m²) : parquet flottant, WC, baignoire, lavabo
-Chambre 3 (20m²) avec Salle d'eau (3m²) : parquet ; lino, WC sani-broyeur, douche à l'italienne
1er étage
-Salon (52m²) : plancher, pierres apaprentes, mezzanine de 6m²
-Salle à manger (16m²) : plancher, pierres apparentes
-Cuisine équipée (19m²) : parquet flottant
Extérieur
-Verger
-Piscine salée de 10m X 5m avec couverture téléscopique
-Hangar métallique avec grenier de 35m² avec toiture en évrites et électricité
-Cabanon en pierre de 2 pièces
-Hangar de 85m²
Publiée le 24/09/2024 -
maj le 26/09/2024 -
Réf. agence : R7093 - Réf Superimmo : ANVXWR9TU
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 1 288 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.tic-ruffec.com/images/Bareme_FR.pdf
| 427 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 31 987 m² | Année de construction : 1890 |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| 6 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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