Vente maison 588 000 €

427 m²

11 pièces 11 p

Coursan (11110)

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1 377 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

Antoine Gutierres - iad

22 avis

06 37 03 87 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Antoine Gutierres (06 37 03 87 57) vous propose : Venez découvrir cette Demeure de 427 m² habitable sur un terrain de 1 308 m² avec piscine.
Dans votre jardin entièrement clôturé et arboré sans vis-à-vis, vous disposez : d'une terrasse, un espace barbecue, un espace relaxation autour d'une piscine en dur de 10mx5m, un système d'irrigation relié à votre forage, un cabanon et une annexe pour le rangement du matériel de jardin et pour le local technique.
La maison principale, entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes de qualité.
Composée en RDC d'une pièce à vivre de 70 m² avec sa cuisine équipée et aménagée, le tout donnant une vue sur votre Jardin. Vous trouverez également un WC indépendant, une buanderie, un cellier/Chaufferie avec sa pompe à chaleur pour le chauffage au sol et rafraîchissant.
Au 1ᵉʳ étage, se trouve l'espace nuit, composé de 6 chambres dont 3 Suites parentales avec leur propre Salle d'eau, WC. Toutes les chambres sont équipées de climatisations gainable. Pour compléter l'étage : un Bureau et une salle de bains avec WC.
La seconde partie d'habitation a sa propre porte d'entrée, avec la possibilité, par un passage déjà créé, de rejoindre votre habitation principale. Cette habitation possède son propre jardin de 83 m² avec une cour intérieure de 31 m²
Vous y trouverez, au RDC, une Entrée donnant sur une pièce à vivre climatisée de 52 m² avec accès à la cour, ainsi que sur la cuisine tout équipée et aménagée, elle aussi, avec un accès à la cour. Vous trouverez également un WC indépendant, un bureau, une Suite parentale climatisée avec son Dressing et sa salle d'eau, WC.
Au 1ᵉʳ étage : une salle de bains, 3 chambres à finir de rafraîchir.
La maison possède un forage pour l'alimentation en eau de toute la demeure.
Venez découvrir ce joyau immobilier chargé d'histoire et de caractère, où modernité et authenticité se marient à la perfection. Une opportunité rare à ne pas manquer dans un cadre de vie unique à Coursan.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gutierres EI (ID 74786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1620908 - Réf Superimmo : ANVXWZ6UZ

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Caractérisques

Prix de vente : 588 000 €	Prix au m² : 1 377 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

427 m² - 11 pièces - ter. 1 308 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1949
Climatisation	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 865 € / an

Maximum : 3 863 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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ANTOINE GUTIERRES - IAD

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