Vente maison 296 000 €

427 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Pionnat (23140)

iad France - Cyril Virgoulay (06 69 96 55 43) vous propose : À moins de 15 minutes de GUERET, magnifique grange rénovée d'une surface habitable de 427 m² environ.
Celle-ci comprend en rez-de-chaussée, une entrée, un salon-salle à manger de 76m² environ, une cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC, un cellier, une remise et un atelier.
Au premier étage, un patio desservant six chambres dont deux avec dressing, une salle de bains et deux WC.
De plus, vous disposerez au deuxième étage, d'une mezzanine de 130m² environ avec WC et des parties rangements.
Toiture ardoise avec isolation type SARKING.
VMC double flux.
Menuiseries bois double vitrage.
Assainissement avec une micro station entièrement aux normes.
Chauffage avec deux poêles à pellets et en complément des radiateurs électriques récents.
Un parking, une grande terrasse et une piscine viennent compléter cet ensemble.
L'ensemble se situe sur un terrain entièrement clos de 3550m² environ avec portail électrique, exposé plein sud avec une vue dégagée et un puits.
À découvrir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 195 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Virgoulay EI (ID 41472), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 296 000 €

Prix au m² : 693 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	195 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2021.

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CYRIL VIRGOULAY - IAD

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