Vente maison 679 000 €

427 m²

13 pièces 13 p

Tordères (66300)

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1 590 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Bernadette BOSCH - iad

16 avis

06 72 37 56 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Bernadette BOSCH (06 72 37 56 49) vous propose : Sur la commune de TORDERES 66, Mas d’exception en pierres de 331 m2 sur 12 000 m2 de terrain ainsi qu’une maison de 96 m2 située au fond de la propriété positionnés sur le haut d’une colline arborée avec vue panoramique sur le Canigou et la Méditerranée, ces biens se composent :
D’un mas en pierres de 270 m² comprenant : 2 appartements, 1 studio tout 3 avec accès extérieurs indépendants.
Au rez-de-chaussée :
-Un appartement de 88 m² (pièce de vie, cuisine, 2 salles d’eau-WC, 1 chambre, buanderie) avec terrasse.
-Un studio de 36 m² (cuisine ouverte/séjour, salle d’eau-WC) avec terrasses.
Au 1er étage :
-Un appartement de 146 m² (cuisine, séjour, salle d’eau, WC, 1 chambre, 1 grande pièce pour bureau ou chambre) et terrasse.
-Une piscine coque 8 x 4m attenante à un bâtiment « loisirs » dans lequel se trouvent une salle de réception de 61 m², une cuisine d’été, une douche et WC.
-Un atelier fermé de 26 m² avec un carport accolé pour 3 véhicules situés sur une vaste esplanade pouvant servir de parking.
D’une villa indépendante de 96m² au fond de la propriété comprenant : cuisine, salon, 3 chambres, séjour, salle d’eau avec WC. Terrasse couverte de 24m². Garage-atelier séparé de 60 m² avec buanderie et salle d’eau-WC.
Les plus :
- Tordères petite commune située au cOEur des Aspres tient à conserver son authenticité ce qui garantit la pérennité du cadre de vie (pas de projet expansionniste, respect de l’environnement…) ,
- 10 minutes de Thuir, 25 de Perpignan et 35 de la frontière Espagnole ,
- vue panoramique entre mer et montagne ,
- idéal pour accueillir plusieurs familles en raison des accès extérieurs indépendants pour chaque niveau d’habitation ou pour gîtes.
- vaste terrain bénéficiant d’une protection naturelle (rochers côté rue et garrigue côté jardin) préservant ainsi l’intimité du lieu.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette BOSCH EI (ID 54603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 323620047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/06/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 1553187 - Réf Superimmo : ANVXW260N

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Caractérisques

Prix de vente : 679 000 €	Prix au m² : 1 590 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

427 m² - 13 pièces - ter. 12 000 m²	Piscine
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 920 € / an

Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2022.

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