Vente maison 424 000 €

428 m²

18 pièces 18 p

6 chambres 6 ch

Aubusson (23200)

VENTE IMMEUBLE AUBUSSON - PROCHE CENTRE VILLE
MARCON IMMOBILIER - Réf 88535 - IMMEUBLE AUBUSSON - PROCHE CENTRE-VILLE.
Un immeuble sur garages de 12 logements comprenant :
1) Logement 1 : Studio 28,50 m² comprenant :
1 pièce avec 1 cuisinette (1 plaque de cuisson électrique 2 feux, 1 réfrigérateur neuf et des meubles de cuisine).
1 salle de bains avec 1 wc, 1 lavabo, 1 douche, 1 armoire de toilette.
1 chaudière individuelle gaz à ventouse (chauffage et eau chaude) — remplacement en juin 2024 avec thermostat d’ambiance.
Loyer de 280.00 €/mois (HC).
Classe énergie 92 kWhEP/m².an (C) / Classe climat 21 kg CO2/m².an (D) — Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 314 € ~.
2) Logement 2 : Studio 29,60 m² comprenant :
1 pièce avec 1 cuisinette (1 plaque de cuisson électrique 2 feux, 1 réfrigérateur et des meubles de cuisine).
1 salle de bains avec 1 wc, 1 lavabo, 1 douche, 1 armoire de toilette.
1 chaudière individuelle gaz à ventouse (chauffage et eau chaude) — remplacement en juin 2024 avec thermostat d’ambiance.
Loyer de 270.00 €/mois (HC).
DPE Vierge.
3) Logement 3 : 2 pièces 36,00 m² comprenant :
Séjour avec 1 cuisinette (1 plaque de cuisson électrique 2 feux, 1 réfrigérateur et des meubles de cuisine).
1 Chambre avec dressing.
1 salle de bains avec 1 wc, 1 lavabo, 1 douche, 1 armoire de toilette.
1 chaudière individuelle gaz à ventouse (chauffage et eau chaude).
Loyer de 300.00 €/mois (HC).
DPE Vierge.
4) Logement 4 : Studio 29,00 m² comprenant :
1 pièce avec 1 cuisinette (1 plaque de cuisson électrique 2 feux, 1 réfrigérateur et des meubles de cuisine).
1 salle de bains avec 1 wc, 1 lavabo, 1 douche, 1 armoire de toilette
1 chaudière individuelle gaz à ventouse (chauffage et eau chaude).
Loyer de 270.00 €/mois (HC).
DPE Vierge.
5) Logement 5 : Studio 29,20 m² comprenant :
1 pièce avec 1 cuisinette (1 plaque de cuisson électrique 2 feux, 1 réfrigérateur et des meubles de cuisine).
1 salle de bains avec 1 wc, 1 lavabo, 1 douche, 1 armoire de toilette.
1 chaudière individuelle gaz à ventouse (chauffage et eau chaude) — remplacement en juin 2024 avec thermostat d’ambiance.
Loyer de 280.00 €/mois (HC).
DPE Vierge.
6) Logement 6 : 2 pièces 36,00 m² comprenant :
1 séjour avec 1 cuisinette (1 plaque de cuisson électrique 2 feux et des meubles de cuisine).
1 chambre avec dressing.
1 salle de bains avec 1 wc, 1 lavabo, 1 douche, 1 armoire de toilette.
1 chaudière individuelle gaz à ventouse (chauffage et eau chaude).
Loyer de 295.00 €/mois (HC).
Classe énergie 250 kWhEP/m².an (E) / Classe climat 53 kg CO2/m².an (E) — Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 690 € ~ 990 €.
7) Logement 7 : F1 33,40 m² comprenant :
1 entrée/cuisine avec 1 cuisinette (1 plaque de cuisson électrique 2 feux, 1 réfrigérateur et des meubles de cuisine).
1 pièce.
1 salle de bains avec 1 wc, 1 lavabo, 1 douche, 1 armoire de toilette.
1 chaudière individuelle gaz à ventouse (chauffage et eau chaude) — remplacement en 2023 avec thermostat d’ambiance.
Loyer de 300.00 €/mois (HC).
Classe énergie 198,9 kWhEP/m².an (D) / Classe climat 46,6 kg CO2/m².an (E) — Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 638 € ~.
8) Logement 8 : 3 pièces en duplex 69,10 m² comprenant :
1ᵉʳ niveau :
Entrée/Cuisine avec 1 cuisine aménagée (1 plaque de cuisson 4 feux gaz, 1 four électrique et des meubles de cuisine).
1 Séjour et 1 wc.
1 chaudière individuelle gaz à ventouse (chauffage et eau chaude) — remplacement en 2023 avec thermostat d’ambiance.
2ᵉ niveau :
2 Chambres.
1 salle de bains avec 1 wc un lavabo, une baignoire et une armoire de toilette.
Loyer de 395.00 €/mois (HC).
DPE Vierge.
9) Logement 9 : Studio 24,00 m² comprenant :
1 pièce avec 1 cuisinette (1 plaque de cuisson électrique 2 feux, 1 réfrigérateur).
1 salle de bains avec 1 wc, 1 lavabo, 1 douche, 1 armoire de toilette.
1 ballon d’eau chaude.
2 radiateurs électriques - changement en juin 2024.
Loyer de 243.00 €/mois (HC).
DPE Vierge.
10) Logement 10 : Studio 21,00 m² comprenant :
1 pièce avec 1 cuisinette (1 plaque de cuisson électrique 2 feux, 1 réfrigérateur).
1 salle de bains avec 1 wc, 1 lavabo, 1 douche, 1 armoire de toilette.
1 ballon d’eau chaude.
2 radiateurs électriques – changement en juin 2024.
Loyer de 235.00 €/mois (HC).
DPE Vierge.
11) Logement 11 : 2 pièces accès indépendant 57,00 m² comprenant :
1 séjour.
1 chambre avec 1 balcon en fer forgé.
1 cuisine avec 1 cuisinette (1 plaque de cuisson électrique 2 feux, 1 réfrigérateur).
1 salle de bain avec 1 wc, 1 lavabo, 1 baignoire et 1 armoire de toilette.
1 chaudière individuelle gaz à ventouse (chauffage et eau chaude) — remplacement en 2023 avec thermostat d’ambiance.
Loyer de 352.00 €/mois (HC).
Classe énergie 139 kWhEP/m².an (C) / Classe climat 32 kg CO2/m².an (D) — Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700 € ~.
12) Logement 12 : 2 pièces accès indépendant 47,00 m² comprenant :
1 séjour avec cuisine ouverte comprenant 1 cuisinette (1 plaque de cuisson 2 feux, 1 réfrigérateur et des meubles de cuisine).
1 salle de de bains avec 1 wc, 1 lavabo, 1 douche et 1 armoire de toilette.
1 chambre avec dressing, 1 balcon en fer forgé.
1 chaudière individuelle gaz à ventouse (chauffage et eau chaude) — remplacement en 2023 avec thermostat d’ambiance.
1 terrasse et jardin privatif.
Loyer de 320.00 €/mois (HC).
Classe énergie 276kwh/m²/an (classeE)/ Classe climat59 kg CO2/m²/an. estimation du coût en énergie entre 1230 et 1710 euros.
Autres locaux :
3 Garages, une remise au rez-de-chaussée, un local à l’entresol, courette et jardin en terrasse.
Commun : 14 boites aux lettres, gaine technique avec compteurs individuels de chaque logement Eau et Gaz, immeuble desservit par la fibre.
Le montant total des loyers est de 3 540.00 € € hors charges par mois.
Pour accéder à l'ensemble des photos, cliquez sur le lien suivant :
Prix : 424 000 € (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 6 % TTC).
(Prix : 400 000 € hors honoraires).
Réseau de 3 agences en CREUSE : Aubusson, Guéret et La Souterraine.
05-55-66-20-37

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Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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MARCON IMMOBILIER

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