Vente maison 625 000 €

428 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Cavagnac (46110)

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1 460 €/m²
Chauffage électrique
Piscine

Justine Fournier - iad

06 28 07 74 69 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Justine Fournier (06 28 07 74 69) vous propose : Venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier sur la commune de Cavagnac dans le Lot. Il comprend une maison principale habitable de 130 m² environ et quatre gîtes rénovés en pierre, tous équipés de la climatisation. Ce gîte clé en main est prêt à recevoir vos hôtes dès maintenant ( capacité maximum 24 personnes), avec literie et vaisselle incluses pour le futur acquéreur.
À seulement 6 minutes de Meyssac, le bien dispose également d'une grange à l'entrée avec un parking, offrant la possibilité d'aménager une salle de réception ainsi qu'un garage. De plus, vous avez la possibilité de conserver le kiosque, idéal pour créer un commerce pendant les mois estivaux.
Les logements sont disposés autour d'une cour centrale, complétée par une grande piscine au sel de 10 mètres par 5. Le jardin d’environ 3 200 m² est arboré avec des fleurs dont le parfum vous charmera. Cet espace paisible est stratégiquement situé à quelques pas de sites touristiques renommés tels que Collonges-la-Rouge, Martel, et Turenne, et est imprégné d'histoire.
Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Fournier EI (ID 80877), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 983073602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/06/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1549208 - Réf Superimmo : ANVXVZBRU

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Caractérisques

Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 1 460 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

428 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 3 500 m²	Piscine
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 300 € / an

Maximum : 4 530 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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Historique des prix

27 juin 2024

Baisse de 3,1%

625 000 €

7 juin 2024

645 000 €

Localisation

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