Vente maison 860 000 €

428 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Téteghem-Coudekerque-Village (59229, 59380) - Coudekerque-Village

Eric DANCOISNE vous propose de découvrir en Exclusivité cette somptueuse villa nichée dans le charmant village de Coudekerque-Village, offrant un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle généreuse de 1500 m². Cette maison individuelle de prestige, achevée en 2006, s’étend sur une surface habitable impressionnante de 428 m², répartie sur 12 pièces soigneusement aménagées.
**Caractéristiques Principales :**
- **Surface habitable** : 428 m²
- **Parcelle** : 1500 m²
- **Pièces** : 12
- **Chambres** : 6, dont une somptueuse suite parentale de 74 m²
- **Salles d’eau** : 4
**Espaces de Vie :**
- Un salon-séjour lumineux de 63 m², idéal pour recevoir vos invités dans un cadre élégant.
- Un salon home cinéma de 25 m², pour des moments de détente en famille.
- Une cuisine moderne et entièrement équipée de 30 m², parfaite pour les amateurs de gastronomie.
- Une cuisine d’été de 25 m², idéale pour les repas en plein air.
**Confort et Praticité :**
- Un bureau de 32 m² avec coin douche intégré, offrant un espace de travail optimal.
- Une magnifique terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, de 78 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.
- Deux terrasses supplémentaires, accessibles depuis la suite parentale et l’une des chambres.
- Une buanderie de 23m²
- Un grand garage de 53m² avec porte motorisée
- Un carport pour vos véhicule, assurant une protection optimale.
- Un stationnement intérieur pour 6 véhicules, garantissant sécurité et commodité pour vous et vos invités.
- A proximité du Golf (2.400 mètres), et du bois des Forts.
- Plage de Malo Les Bains à 7.500 mètres
**Prestations Techniques de Qualité :**
Cette villa de prestige se distingue par ses finitions haut de gamme et ses prestations techniques irréprochables, assurant un confort de vie optimal au quotidien.
Possibilité de réserver une aile de la demeure en gite d'une surface habitable de 80m², composé d'une cuisine équipée, d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle d'eau avec WC, et de 3 chambres.
Ne manquez pas l’opportunité de vous installer dans cette propriété d’exception à Coudekerque-village. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette villa est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre luxueux et raffiné.
Une visite virtuelle est disponible sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 244 689 Greffe de LILLE) 06 84 72 52 48 (réf. 561878 )

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Prix de vente : 860 000 €	Prix au m² : 2 009 € / m²
Taxe foncière : 3 031 €

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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ERIC DANCOISNE - OPTIMHOME

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