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34
Vente maison 1 250 000 €
428 m²
15 pièces
15 p
7 chambres
7 ch
Lectoure (32700)
428 m²
15 pièces
15 p
7 chambres
7 ch
Lectoure (32700)
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- 2 921 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située entre Lectoure et Condom, cette splendide propriété en pierre se trouve dans un cadre totalement isolé de toute nuisance, sur une éminence offrant des vues imprenables à 360o. Elle comprend une bâtisse de 428 m2 habitables, une piscine, une dépendance, un pigeonnier, une cabane de vignes restaurée, ainsi que 8 hectares de terrain avec parc, bois, prairie, lac et mare.
L'accès à la propriété se fait par une allée bordée de pins parasols cinquantenaires, longeant l’étang et contournant le mur d'enceinte en pierre. L’allée majestueuse nous approche du pigeonnier, la mare, puis la cour fermée à l'entrée du domaine et son aire de stationnement près du bûcher.
La maison est actuellement divisée en deux logements communicants au rez-de-chaussée et à l’étage, offrant ainsi la possibilité de la reconvertir en une seule grande demeure. La partie principale exposée au sud se compose d'une belle entrée avec un escalier en pierre, un séjour lumineux doté d'une imposante cheminée en pierre, une salle à manger avec cheminée et une grande cuisine. Ces espaces de vie s'ouvrent sur le jardin et la terrasse grâce à de grandes portes-fenêtres. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre spacieuse, une salle de bain, une salle d’eau, un WC, un bureau ou une petite chambre, un cellier et une buanderie.
À l’étage, une grande suite dispose d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bain et d’un dressing. Deux autres chambres, une salle de bain et une chambre supplémentaire aménagée dans la tour complètent cet espace.
La partie adjacente, qui communique avec la partie principale comprend une cuisine moderne avec cellier, un salon avec cheminée en pierre et plafond en parquet, une salle à manger, et à l'étage, trois chambres aménagées dans les combles dont une avec une fenêtre panoramique sur la campagne environnante, deux salles de bain et un dressing.
La maison est dotée de divers sols en tomettes, dalles de pierre et autres éléments remarquables tels que des encadrements de porte en pierre, des portes en bois anciennes et un escalier en pierre.
Le jardin, magnifiquement paysagé comprend un jardin à la française avec son bassin, des cyprès majestueux, un orme pluri centenaire, domine la campagne environnante et le lac. La piscine de 12,5x6m, située au cœur des arbres, offre également de superbes vues depuis sa plage. En empruntant les chemins dans le bois, on arrive à l'extrémité de la propriété, d'où l'on peut admirer un panorama exceptionnel sur les champs, le village et les couchers de soleil. Une propriété avec un cadre de vie rare et unique.Afficher plus
Publiée le 05/04/2025 -
maj le 20/05/2025 -
Réf. agence : 4555 - Réf Superimmo : ANVXY90FA
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| Prix de vente : 1 250 000 € | Prix au m² : 2 921 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 428 m² - 15 pièces - 7 chambres - ter. 78 350 m² | 2 Garages |
| Année de construction : 1948 | 5 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
7 840 € / an
Maximum :
10 650 € / an
Diagnostics réalisés le 12/03/2024.
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Siren : 811198563 - N° de carte professionnelle : CPI 3201 2015 000 000 277
05 62 29 46 46
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