Vente maison 440 000 €

428 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Oloron-Sainte-Marie (64400)

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1 028 €/m²
1 Garage

Agence ILURO INTERNATIONAL REALTY

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Description

OLORON CENTRE - BELLE DEMEURE HISTORIQUE DU XVII EME SIECLE -
Belle demeure historique du XVII ème siècle située dans le centre-ville d'Oloron, à proximité immédiate de toutes commodités à pieds. Elle fut la maison natale et la résidence de ville du poète Béarnais Xavier Navarrot. Vous y admirerez un somptueux escalier en bois du XVIIème siècle ainsi que de belles cheminées monumentales, de riches boiseries, des sols d'origine (parquets et carrelages), des salons d'apparat ainsi que son ancien salon de musique attenant. Les frises et armoiries du salon / salle à manger Navarrot, les volutes en bois de la pièce attenante, et les décors des cheminées du 1er étage ont été réalisés par le célèbre sculpteur-ébéniste Prosper Piquenot. Depuis cette demeure, vous pourrez admirer les Pyrénées (les Pics d'Anie et d'Orhy) et la confluence des gaves. Vous pourrez prendre le soleil depuis cette terrasse de 45 m² orientée plein sud qui surplombe les jardins en terrasse du XVIIème siècle. Des escaliers en pierre mènent aux différents petits jardins qui peuvent être d'agrément ou potager.
En RDC: un grand hall d'entrée, un bureau / bibliothèque, une grande cuisine familiale et moderne, une salle d'eau et u WC, et le salon Navarrot avec sa spendide vue plein Sud sur Oloron et les Pyrénées. Une véranda plein Ouest située entre la cuisine et la terrasse agrémente cette maison.
Au 1er étage : deux grands salons d'apparat, 3 chambres, 2 WC et 1 salle de bains, dressing et une lingerie. Possibilité de créer d'autres salles de bains.
Au 2ème étage: 2 chambres dont 1 avec un espace bureau et un cabinet de toilette, une petite pièce dressing / sport. Au même niveau, un très grand grenier de 100 m² aménageable avec une magnifique charpente de chêne en carène de bateau renversée.
Au 3ème étage: accessible par l'escalier en colimaçon du XIX, un petit grenier aménageable en bureau panoramique, ouvrant sur la terrasse belvédère.
Un très grand garage pour deux voitures et des locaux (buanderie, rangements) complètent ce bien.
Chaudière gaz à condensation de classe A récente avec radiateurs dans toutes les pièces.
Cave à vins et espace de rangement sous la terrasse.
Produit rare ! Laissez-vous charmer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/04/2024 - maj le 28/08/2024 - Réf. agence : 205139 - Réf Superimmo : ANVXVEI5U

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 1 028 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : Les prix affichés sont honoraires agence inclus et honoraires agence exclus. Les FRAIS DE NOTAIRE sont EN SUS (Renseignements à l'agence) TRANSACTIONS - VENTES Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Cette procédure permet à l'acquéreur de s'acquitter des frais de ' notaire ' sur le prix net vendeur et de réaliser ainsi une économie substantielle. TAUX : 4,76 % TTC DU PRIX AFFICHE (PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS) à charge acquéreur OU 5% TTC du PRIX NET VENDEUR (PRIX HONORAIRES AGENCE EXCLUS) à charge acquéreur MINIMUM FORFAITAIRE 5000 € TTC (SI LE MONTANT FORFAITAIRE EST APPLIQUE, LE TAUX DES HONORAIRES SERA BIEN SUR SUPERIEUR AUX TAUX DE 4.76% ou 5%

428 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 580 m²	1 Garage
Séjour de 44 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain

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Historique des prix

8 août 2024

Baisse de 9,8%

440 000 €

6 avril 2024

488 000 €

Localisation

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Siren : 332 809 3 - N° de carte professionnelle : CPI 6402 2016 000 006 460 CCI PAU