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Vente maison 1 781 600 €

428 m²

20 pièces 20 p

14 chambres 14 ch

Saint-Cast-le-Guildo (22380)

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4 163 €/m²
Piscine

MAISON ROUGE - Saint-Cast-le-Guildo

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Description

SAINT CAST LE GUILDO - Les Mielles - Villa "Les Goëlands" A 5 mn à pied de la Grande Plage Découvrez un joyau du patrimoine historique de Saint Cast Le Guildo dans le quartier des Mielles. Nichée dans un cadre exceptionnel, cette magnifique Villa "Les Goëlands" présentée par l'Agence Maison Rouge, vous transporte dans une atmosphère empreinte de charme et d'histoire. Cette demeure construite en 1899 et agrandie en 1923 d'une surface habitable de 256 m² érigée sur un terrain arboré de 2163 m² (Zone UA du PLUI ) offre un espace de vie généreux réparti sur plusieurs niveaux: Au rez de chaussée : un entrée accueillante, un vaste séjour avec son bow-window agrémenté d'une cheminée , une salle à manger avec une cheminée, une cuisine, une chambre , un bureau , wc. Une terrasse attenante, offrant un espace extérieur pour se détendre ou recevoir. Au 1er étage : Un palier desservant un office, trois chambres à coucher avec leurs salle d'eau ou salle de bains privative, WC ainsi qu'une suite parentale avec cheminée et salle de bains ornée de dorures . Au 2ème étage : Un palier desservant deux chambres supplémentaires dont une avec salle de bains privative , wc et un accès au toit terrasse offrant une vue sur le port, sur l'archipel des Ebihens ainsi que sur le magnifique jardin de la propriété. Au sous-sol : débarras, cave, chaufferie, buanderie . Une maison secondaire des années 80 offre trois logements supplémentaires pouvant être destinés à usage de gîtes : Rez-de-jardin : - Un garage utilisé comme local de stockage, (peut être utlisé en logement accès PMR ) - Un appartement T 2 comprenant : Une cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau et toilettes attenantes. - Local avec salle d'eau, wc (possibilité de créer une chambre ) A l' Étage : Un balcon desservant un appartement en duplex, comprenant : Une grande pièce à vivre avec cheminée et coin cuisine, A l'étage , une mezzanine utilisée comme chambre, avec une terrasse pour profiter de la vue, Une douche et des toilettes . Deux chambres et une salle de bains, wc. Deuxième logement : Appartement duplex offant Une pièce avec coin cuisine, une salle d'eau avec toilettes A l'étage , une chambre mansardée . De plus, cette demeure est agrémentée d'un abri de jardin et d'une piscine, ajoutant des possibilités de loisirs et de détente en plein air . Prix FAI : 1 781 600 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Caroline GICQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525171054 - SAINT MALO.

Publiée le 15/02/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 29975.GLC - Réf Superimmo : ANVXUV6XP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 781 600 €	Prix au m² : 4 163 € / m²
Taxe foncière : 2 261 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 81 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154358.pdf

428 m² - 20 pièces - 14 chambres - ter. 2 163 m²	Piscine
1 cave	Année de construction : 1890
Assainissement : tout à l'égout	3 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 930 € / an

Maximum : 6 740 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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Historique des prix

1 juin 2024

Baisse de 10,5%

1 781 600 €

15 février 2024

1 991 200 €

Localisation

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MAISON ROUGE - SAINT-CAST-LE-GUILDO

Siren : 432002897