Vente maison 814 000 €

429 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Aigre (16140)

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1 897 €/m²

Agence Pierres de Charentes

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Description

Toute une histoire... Erigé sur la partie haute d'un ravissant village médiéval connu pour son patrimoine architectural exceptionnel ce superbe ensemble contemporain de Marguerite de Valois - Angoulême, veille fièrement sur la campagne environnante. Dès l'entrée vous serez happés par la beauté de son architecture préservée. La tour carrée à échauguette s'impose en majesté et vous invite à découvrir les chaleureux espaces intérieurs et la cave voûtée gothique de ce manoir rénové et subtilement réhaussé de pièces rares invitant au voyage. Jardin et verger protégés de tous regards se déclinent en différents lieux de détente offrant une explosion de couleurs et de senteurs qui se mêlent au bruissement d'essences variées : oliviers, palmier, séquoia... Ce lieu inspirant convoque nos émotions et convie à goûter sereinement d'un certain art de vivre. La maison d'amis voisine de 96m2 sur 2 niveaux entièrement rénovée sur cour végétalisée de 100m2 sans vis à vis vous permettra de recevoir indépendamment en toute quiétude. A 35 minutes au nord d'Angoulême d'où la gare permet, si nécessaire, de rejoindre Paris en 2 heures et Bordeaux en moins de 40 minutes. Visite virtuelle sur demande
PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 9650 - Réf Superimmo : ANVXXA1DC

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Caractérisques

Prix de vente : 814 000 €	Prix au m² : 1 897 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,36% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.pierres-de-charentes.com/i/redac/honoraires?honofor=1

429 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 2 323 m²	Année de construction : 1400
Séjour de 54 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	Jardin (2 050 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 892 € / an

Maximum : 5 266 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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AGENCE PIERRES DE CHARENTES

Siren : 490340791