Superimmo
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Vente maison 1 300 000 €
429 m²
12 pièces 12 p
6 chambres 6 ch
Allonzier-la-Caille (74350)

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  • 3 030 €/m²
  • 4 Parkings
TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

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Description

ENTRE ANNECY ET GENEVE - PROPRIÉTÉ 'MELIA' DE 12 PIÈCES 765m² AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE
Keller Williams Hauts Sommets est ravi de vous proposer cette propriété de prestige qui allie l'authenticité des vieilles pierres au confort moderne sur 12 pièces, 429 m² habitables et 765m² utiles.
Prestigieuse rénovation et belles finitions pour cette ancienne ferme avec sa somptueuse pièce de vie de 130m² avec une grande cuisine américaine entièrement équipée donnant sur une terrasse et sa piscine de 10X5m². La vue panoramique sans vis-à-vis inspire calme et tranquillité.
Toujours au RDC, entrée avec un grand dressing de 13m², WC avec lave-mains, cellier de 17m² et salle de télévision de 18m².
A l'étage elle offre six chambres, dont une suite splendide parentale de 51m² avec son dressing et sa magnifique salle de bains avec douche et baignoire. Cinq chambres (21 à 27m²) avec dressing et et deux salles de douche supplémentaires. Buanderie, WC séparé.
Maison indépendante sur un terrain de 3 350 m² au calme. Idéale pour une famille nombreuse, pour du télétravail ou pour une activité de gîte.
Les combles aménageables de près de 300m² avec belle hauteur offrent également de nombreuses possibilités.
Possibilité d'accueillir de nombreux véhicules grâce à un garage fermé de 39m², un garage ouvert, quatre places de parking dans une cour goudronnée et d'autres places extérieures.
Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 6 km.
Très bonne performance énergétique : B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1990€ et 2750€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez rapidement contact avec notre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets.
RSAC 883 190 893
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : KWHS1839 - Réf Superimmo : ANVXWZ6DZ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 300 000 €Prix au m² : 3 030 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

429 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 3 400 m²4 Parkings
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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