Vente maison 1 250 000 €

429 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Allonzier-la-Caille (74350)

ENTRE ANNECY ET GENEVE - PROPRIÉTÉ 'MELIA' DE 12 PIÈCES 765m² AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE
Keller Williams Hauts Sommets est ravi de vous proposer cette propriété de prestige qui allie l'authenticité des vieilles pierres au confort moderne sur 12 pièces, 429 m² habitables et 765m² utiles.
Vous cherchez le confort, le calme, de beaux volumes, de la lumière et de l'espace à l'intérieur comme à l'extérieur ? Ne ratez pas cette opportunité d'accueillir votre famille dans un cadre de rêve !
Venez vite découvrir la belle rénovation de cette ancienne ferme, de sa somptueuse pièce de vie de 130m² avec une grande cuisine américaine entièrement équipée donnant sur une terrasse et sa piscine de 10X5m². La vue panoramique sans vis-à-vis inspire calme et tranquillité.
Toujours au RDC, entrée avec un grand dressing de 13m², WC avec lave-mains, cellier de 17m² et salle de télévision de 18m².
A l'étage elle offre six chambres, dont une splendide suite parentale de 51m² avec son dressing et sa magnifique salle de bains avec douche et baignoire. Cinq chambres (21 à 27m²) avec dressing et et deux salles de douche supplémentaires. Buanderie, WC séparé.
Maison indépendante sur un terrain de 3 350 m² au calme.
Idéale pour une famille nombreuse, pour du télétravail ou pour une activité de gîte.
Les combles aménageables de près de 300m² avec 9m de hauteur au faitage offrent également de nombreuses possibilités.
Possibilité d'accueillir de nombreux véhicules grâce à un garage fermé de 39m², un garage ouvert, quatre places de parking dans une cour goudronnée et d'autres places extérieures.
Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 6 km.
Très bonne performance énergétique : B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1990€ et 2750€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Prenez contact dès maintenant avec notre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets et notre conseiller commercial à votre disposition 7 jours sur 7.
RSAC 883 190 893
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.Afficher plus

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Prix de vente : 1 250 000 €

Prix au m² : 2 914 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

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