Vente maison 852 000 €

429 m²

14 pièces 14 p

11 chambres 11 ch

Eymet (24500)

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1 986 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel

Nicolas BELLUGUE - OPTIMHOME

33 avis

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Description

Je vous propose un ensemble immobilier sur la commune d'Eymet à 5 minutes en voiture de la bastide.
La propriété se compose d'une maison principale, de 2 maisons exploitées en gîte, de bâtiments agricoles et de 13 Ha de terrain.
L'habitation principale de 177 m² dispose d'un séjour de 62 m², de 4 chambres, 2 salles d'eau, un bureau et une arrière cuisine.
Les deux autres habitations, respectives de 124 m² et 127 m² habitables, totalisent 7 chambres et 4 salles d'eau. Chaque maison dispose de pièce de vie et d'espace extérieur individuel sans vis à vis. Petit plus, les 2 gîtes bénéficient de leur propre piscine pour pouvoir accueillir plusieurs familles en même temps.
La ferme, située en continuité des habitations, s'organise autour de 4 bâtiments agricoles pour un total de 1 900 m² et de prairie sur plus de 13Ha.
La propriété est idéalement placée au calme, à proximité d'Eymet et du lac de Lescourou. Les vacanciers plébiscitent ce lieu pour sa quiétude et sa proximité avec les animaux des propriétaires actuels. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 567384 )

Publiée le 26/07/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 830032587053 - Réf Superimmo : ANVXWEI50

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Caractérisques

Prix de vente : 852 000 €	Prix au m² : 1 986 € / m²

32 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 820 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	429 m² - 14 pièces - 11 chambres - ter. 132 507 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 63 m²	5 salles d'eau - 2 salles de bain
4 chambres au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 110 € / an

Maximum : 4 260 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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