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Vente maison 1 395 000 €
429 m²
10 pièces
10 p
9 chambres
9 ch
Goudargues (30630)
429 m²
10 pièces
10 p
9 chambres
9 ch
Goudargues (30630)
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- 3 252 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 40 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VALLEE DE LA CEZE : Proche GOUDARGUES : Propriété de caractère entourée de près de 12 hectares de vignes (AOC Côtes du Rhône), d'Oliviers et de bois avec vue dégagée sur paysage valonné de garrigues et de vignobles. Constituée de 2 corps de bâtiment attenants, ce bien, récemment et soigneusement rénové, allie matériaux nobles et contemporains. Son immense et lumineuse pièce à vivre ouverte sur la cuisine équipée et un grand espace salon/bureau (possibilité chambre), sa vaste suite parentale avec dressing et salle de bains balnéo + douche, ses 4 autres chambres dont 2 chambres d'hôtes et un total de 5 salles de bains et salles d'eau en font un bien d'exception. Ses multiples expositions donnent sur plusieurs espaces extérieurs joliment aménagés et un espace piscine/pool house permettant de profiter de la quiétude des lieux. Gros potentiel touristique : Vallée de la Cèze, Gorges de l'Ardèche, Parc National des Cévennes et Mer à environ 1h15. Autoroute A7 à 30 minutes, Aéroport Marseille 1H30. Exploitation viticole agréée HVE (Haute Valeur Environnementale). Honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 EUR et 2 800 EUR par an. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Bruno CAMPOREALE - 06 67 97 52 76 - EI Agent commercial RSAC No 879 820 249 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur (réf. 15346)
Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 17/08/2024 -
maj le 05/10/2024 -
Réf. agence : 97_18453B - Réf Superimmo : ANVXWIJ4C
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| Prix de vente : 1 395 000 € | Prix au m² : 3 252 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/97.pdf
| 429 m² - 10 pièces - 9 chambres - ter. 118 371 m² | Piscine |
| Orientation : Est | 1 garage - 40 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1830 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 104 m² |
| 3 salles d'eau - 2 salles de bain | 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2022.
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