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Vente maison 1 102 000 €

429 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

La Chapelle-Bâton (79220)

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2 569 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel
Piscine

ORPI Ocm Immo Conseil

61 avis

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Description

Venez découvrir ce château de caractère du XVIe siècle, situé à 20 minutes de Niort, au cœur d'un parc arboré de 24 ha avec son étang, noyeraie, prairie, bois et terres agricoles.
Cette belle propriété d'une surface habitable de 429 m² se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec son bel escalier en pierre, un grand salon avec son billard et sa cheminée, un autre salon plus petit avec sa cheminée, 2 salles à manger avec cheminée, cuisine, W.C., une lingerie, un atelier et une chaufferie.
Au 1er étage : 6 chambres, une bibliothèque, 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 2 WC.
Au 2ème étage : un oratoire et greniers
Au sous-sol : une cave voutée
Autour d'une cour d'honneur à laquelle on accède par un porche encadré de 2 tours de pigeonnier, on trouve également des dépendances (écuries, bûcher, garages) ainsi que 2 logements supplémentaires indépendants de 90 et 40 m².
Une piscine de 4x12 vient compléter ce domaine à l'abri des regards.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 523

Publiée le 31/08/2024 - maj le 14/02/2025 - Réf. agence : 7CM1-NJR-9P5 - Réf Superimmo : ANVXWL7V6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 102 000 €	Prix au m² : 2 569 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 52 476,19 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 049 523,81 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5562/bareme.pdf

Disponible immédiatement	429 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 240 630 m²
3 niveaux	Piscine
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage au fuel	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 750 € / an

Maximum : 9 180 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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Siren : 900051848 - N° de carte professionnelle : CIP79012021000004

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