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Vente maison 249 000 €
42,68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Alfortville (94140)

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  • 5 834 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
Groupe TRADE

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Description

Maison de charme à Alfortville (94140)
Découvrez cette maison individuelle de 42.68 m², nichée sur un terrain de 155 m², à Alfortville. Construite en 1955, elle offre un potentiel incroyable pour une famille en quête d'une nouvelle demeure.
Répartie sur deux niveaux, elle dispose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'espace intérieur. Gros travaux à prévoir, mais quel plaisir de pouvoir laisser libre cours à votre imagination !
Le jardin de 100 m², verdoyant et ensoleillé, est un véritable havre de paix. La cuisine indépendante, nue, attend votre touche personnelle.
Sous-sol, hauteur sous plafond de 2.50 m, ouvertures en bois et simple vitrage sont autant de caractéristiques qui lui confèrent un charme authentique.
Située à proximité de toutes commodités : bus et métro à 5 min, tramway à 10 min, crèches, écoles, commerces à 15 min à pied. Profitez également de parcs et jardins, restaurants et d'un hôpital à moins de 10 min en voiture.
Honoraires inclus de 9.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Groupe TRADE : Fabien ZEITOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 24/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : VM283-COMPANY39867BFV - Réf Superimmo : ANVXWRAWF
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 5 834 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,69% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39867bfv/166/Cmgft/honoraires_agence.pdf

42,68 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 155 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestAnnée de construction : 1955
Chauffage électriqueCuisine séparée
Séjour de 15 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
662 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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Siren : 434971982
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