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Vente maison 159 600 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cœur de Causse (46240)

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  • 3 800 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Remi Pradayrol - iad

Remi Pradayrol - iad

17 avis
06 37 09 87 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Remi Pradayrol (06 37 09 87 36) vous propose : Charmante Maison de Village avec piscine - COEur de Causse
Nichée au cOEur du village de Vaillac , cette charmante maison de village rénovée datant de 1844 est un véritable bijou. Offrant une surface de 42m², elle est idéale pour les amoureux de l'authenticité et du calme.
En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le salon ouvert ( 28.5 M2 ) sur la cuisine crée un espace convivial propice aux moments de partage .
La chambre mansardée ( 9.5 M2 loi carrez ) offre un espace de repos confortable avec sa salle de bain attenante ( 4 M2 environs ) équipée d'une baignoire , simple vasque et wc .
La terrasse couverte constitue un véritable atout, vous permettant de profiter pleinement des des soirées douces entre amis.
La piscine, est l'endroit rêvé pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales, offrant un cadre paisible et relaxant à quelques pas de votre porte.
Cette maison a été rénovée avec soin, offrant un état impeccable et un cachet authentique.
Toiture récente , piscine 2024.
possibilité de faire une pièce supplémentaire de 15 M2 dans l'appentis en face de la piscine ( neuf ) électricité déjà tirés , prévoir uniquement isolation , plancher et fenêtre.
Située à proximité de l'autoroute A20 ( 10 min ) , des commodités locales, des commerces et des sites touristiques, cette maison est un véritable havre de paix.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Pradayrol EI (ID 74543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 1606746 - Réf Superimmo : ANVXWQ68D
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Caractérisques
Prix de vente : 159 600 €Prix au m² : 3 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

42 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 356 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1844
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
362 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2021.

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