Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
12
Vente maison 147 960 €
42 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Combourg (35270)
42 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Combourg (35270)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 523 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Sébastien MABILE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, charmante Maison en Pierre au Cœur de Combourg
Venez découvrir cette maison en pierre, idéalement située en plein centre-ville de Combourg. À seulement 2,5 km de la gare SNCF et 18 km de Dol-de-Bretagne, cette demeure allie charme historique et commodités modernes.
Combourg, une pittoresque commune bretonne, vous séduira par son cadre verdoyant, son lac enchanteur et son riche patrimoine historique, avec en point d'orgue le célèbre château de Chateaubriand. Proche de Rennes (39 km) et de Saint-Malo (37 km), Combourg offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à portée de main. La gare de Combourg permet un trajet direct vers Paris Montparnasse en seulement 3h30.
Caractéristiques de la maison :
Rez-de-chaussée : Un spacieux salon/séjour avec une cuisine aménagée, le tout sublimé par des poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.
Premier étage : Une grande chambre avec parquet massif et poutres apparentes, une salle de bains moderne, ainsi qu'un WC indépendant.
Deuxième étage : Une seconde chambre également dotée d'un parquet massif, idéale comme chambre d'amis ou bureau.
Bien que la maison ne dispose pas de jardin ou de terrasse, sa situation privilégiée vous invite à flâner dans les charmantes rues du centre-ville et à découvrir les nombreux commerces et services à proximité immédiate. Imaginez-vous habiter en plein centre-ville, avec la possibilité de faire vos courses et votre marché à pied, tout en profitant du calme d'une petite rue sans vis-à-vis.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme au cœur de Combourg. Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir cette propriété pleine de charme.
*** VISITE VIRTUELLE EN 3D SUR DEMANDE ***
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864993)
Publiée le 02/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340930663450 - Réf Superimmo : ANVXW7C1A
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 147 960 € | Prix au m² : 3 523 € / m² |
| Taxe foncière : 278 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 42 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 28 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 21 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
730 € / an
Maximum :
1 030 € / an
Diagnostics réalisés le 28/06/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches