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18
Vente maison 98 000 €
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cremeaux (42260)
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cremeaux (42260)
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- 2 333 €/m²
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
42260 - CREMEAUX - LES MARAIS - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 42.0 M² - CHARME RUSTIQUE AVEC GRAND TERRAIN ARBORE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien, vous propose cette ravissante maison située à Cremeaux, dans le quartier des Marais.
Cette charmante maison de 2 pièces avec 1 chambre offre une surface de 42.0 m² et séduit par son ambiance rustique et chaleureuse.
Idéale pour les amateurs de tranquillité, elle est nichée dans un environnement exceptionnel, offrant un cadre de vie unique et préservé.
Le terrain de 2500.0 m², arboré et entretenu, est l'atout principal de cette propriété, parfait pour profiter de moments de détente en plein air et pour les amoureux de la nature.
Construite en 1998, cette maison de plain-pied offre une belle luminosité grâce à son exposition sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Le quartier calme et paisible garantit une tranquillité absolue, idéale pour se ressourcer en toute sérénité.
Vous bénéficierez d'un espace de vie agréable avec un séjour de 23.0 m², ainsi que d'une dépendance de 20.0 m² offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Pour le stationnement, vous disposez d'un garage intérieur pour un véhicule et de 6 places de parking extérieures, offrant ainsi praticité et confort au quotidien.
Cette maison, bien que nécessitant des travaux, représente une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de rénovation et de projet de vie.
Les matériaux de construction en parpaing, le toit en tuile à emboîtement et la façade en bois confèrent à cette propriété un charme authentique et traditionnel.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de potentiel à Cremeaux.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°850818758.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus
Publiée le 02/02/2025 -
maj le 18/03/2025 -
Réf. agence : 175274 - Réf Superimmo : ANVXXSI3X
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| Prix de vente : 98 000 € | Prix au m² : 2 333 € / m² |
| Taxe foncière : 350 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 42 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 2 565 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Année de construction : 1998 |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | Séjour de 23 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  127 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 350 € / an
Maximum :
3 320 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2024.
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Siren : 850818758 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
06 13 41 05 90
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