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Vente maison 160 000 €
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gourdon (06620)
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gourdon (06620)
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- 3 810 €/m²
- Exclusivité
- Viager
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vente en nue-propriété - Maison occupée par un homme seul - GOURDON (06620)
Age du vendeur : Homme 85 ans
Bouquet : 160 000 €
Aucune rente
Valeur vénale : 210 000 €
Décote d'occupation : 50 000 € soit 23,81 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette charmante maison de type 2 de 42,79 m² sur 3 niveaux, situé dans le village de GOURDON accroché au sommet d’une falaise vertigineuse (à 760 m d'altitude) et offrant une vue magnifique sur les gorges du Loup et la Méditerranée !
A 1 km des Gorges du Loup, à 5 min à pied du bus ligne 651 en direction de Châteauneuf-Grasse !
A 20 min de Grasse et 40 de Cannes !A 20 min de Grasse et 40 de Cannes !
Cette maison comprend :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine de 9,14 m², une salle d'eau avec un wc de3,63 m²
- Au 1er étage : un séjour de 13,71 m²
- Au 2ème étage : une chambre de 14,46 m²
- Une terrasse de 15 m² offrant une belle vue sur les collines
- Le tout sur un terrain de 92 m².
L'accès à cette habitation chargée d'histoires se fait par une large terrasse en pierres à la vue comtemplative sur les collines.
Chauffage : Poêle à granules et climatisation réversible
Situation et environnement : Ce bien se situe dans le village de GORDON (06), situé dans le département des Alpes Maritimes, proche des commodités (épicerie, cave à vins) à 2 km de Le Bar-du-Loup, à 11 km de Grasse, à 12 km de Roquefort-les-Pins, à 14 km de La Colle-sur-Loup, à 15 km de Vence, à 20 km de Cagnes-sur-Mer, à 26 km de Cannes, à 28 km d'Antibes et à 32 km de Nice.
Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 23/10/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 2023-157 - Réf Superimmo : ANVXX0DV1
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| Bouquet : 160 000 € | Prix au m² : 3 810 € / m² |
| Âges : 85 et 85 ans |
Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/125931/urbatek-31-office-du-viager_125931.pdf
| 42 m² - 2 pièces - 1 chambre | 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
790 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 29/11/2023.
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Siren : 807920053 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2021 000 000 076
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