Vente maison 197 000 €

42 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lacanau (33680) - Lacanau Océan

Adorable pied à terre Golf Lacanau Océan. Qui n'a pas rêvé de pouvoir commencer son Week-end dés le vendredi soir, laisser la foule repartir sur la route de Bordeaux le dimanche soir et profiter encore d'un magnifique coucher de soleil sur l'océan?
Un week-end de deux jours pleins et trois nuits au milieu des pins. . .
C'est ce que que cette petite maison sans aucune place perdue, comme une jolie maison de pêcheur de notre côte ouest, vous offre.
Un salon largement ouvert par baies vitrées sur une belle terrasse d'angle bien ensoleillée.
Une cuisine ouverte entièrement équipée.
A l'étage deux chambres dont une avec grande penderie et mezzanine permettant un ou deux couchages supplémentaires d'appoint .
la maison est en excellent état, meubles et objets resteront en place pour vous permettre un usage immédiat pour vous même ou la location saisonnière (le rapport locatif en saison est excellent) dés la signature d'acte.
Un grand cellier sur la terrasse permet le stockage des vélos et affaires personnelles (très pratique en période de location)
Une place de parking numérotée complète cette offre particulièrement intéressante dans cette station célèbre pour ses spots de surf, ses plages immenses de sable fin, la qualité de ses offres sportives (Golf, surf, tennis, équitation. . )
Pour information, la maison se loue entre 750 et 900€ la semaine, selon la saison.
Je serais très heureuse de vous accompagner dans la découverte de ce bien.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Prix de vente : 197 000 €	Prix au m² : 4 690 € / m²
Charges prévisionnelles : 580 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - BX CHARTRONS

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