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Vente maison 55 000 €
42 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Saint-Aubin-le-Cloud (79450)

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  • 1 310 €/m²
XAVIER BORDRON - BSK Immobilier

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Description

Immeubles à Fort Potentiel à Saint-Aubin-le-Cloud
Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble situé à Saint-Aubin-le-Cloud, dans les Deux-Sèvres. Idéal pour un investisseur, cet immeuble abritant un ancien fonds de commerce offre de multiples possibilités d'aménagement.
2 bâtiments de surfaces quasi identique, l'un était un ancien commerce avec deux pièces à l'étage et un grenier; l'autre est à réhabiliter entièrement.
Cadre de vie paisible au cœur de St Aubin avec commerces, écoles, équipements sportifs à proximité.
A 10min de Parthenay, Niort à 30 min, Poitiers à 45 min ...
- Diversité des opportunités : Relancez l'ancien commerce ou implantez une nouvelle activité.
- Transformation possible : Espaces résidentiels ou bureaux.
- Rentabilité : Potentiel de rendement attractif grâce à l'emplacement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble à fort potentiel à Saint-Aubin-le-Cloud !
Cette annonce référence 236859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039.
Prix du bien : 55 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 674.00 € et 912.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/05/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 236859 - Réf Superimmo : ANVXVULWL
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Caractérisques
Prix de vente : 55 000 €Prix au m² : 1 310 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

42 m² - 4 pièces - 1 chambreParking extérieur
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 674 € / an
Maximum : 912 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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