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Vente maison 735 000 €
430 m²
12 pièces 12 p
6 chambres 6 ch
Bayonville-sur-Mad (54890)

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  • 1 709 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Piscine
Herbeth immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique propriété nichée dans le paisible village de Bayonville-sur-Mad, idéalement situé entre Metz et Nancy, offrant un cadre de vie bucolique avec son cours d'eau et ses vastes étendues verdoyantes.
Cette demeure bourgeoise de 12 pièces, datant de 1816 et rénovée avec grand standing, déploie ses 430 m² de surface habitable sur un terrain arboré d'un hectare. Elle se déploie avec élégance et beaucoup de charme, c'est une ambiance très agréable.
Entrée, couloir, cuisine équipée avec notamment un piano pour jouer au chef et coin repas, salle à manger avec poêle en faïence en accès direct sur la terrasse, grand salon avec cheminée, salle TV, un bureau, une chambre, une salle de bain, un WC, un cabinet de curiosités.
Par un escalier de toute beauté, on rejoint le premier niveau avec un dégagement un bureau magistral avec cheminée et sur l'aile gauche, trois chambres salle de bains avec baignoire et douche, WC tandis que l'aile droite cache une suite parentale imposante avec une chambre, un boudoir, une salle de bains, WC.
Un grenier, des caves voutées superbes, une terrasse panoramique, une piscine nécessitant une rénovation, des dépendances avec la possibilité de faire un bureau indépendant pour un artisan ou profession indépendante ou encore un appartement supplémentaire de 80 m², stationnements, un jardin plat et arboré de près d'un hectare.
Des cheminées différentes dans presque toutes les pièces, de très beaux parquets, des boiseries en excellent état, de belles hauteurs sous plafond.
Et rare, cette demeure bénéficie d'une installation de chauffage et production d'eau chaude par géothermie.
Visite virtuelle disponible sur demande
Ce joyau est en bon état et plein de bonnes surprises.
DPE: D

Publiée le 18/05/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 240517_SCS-HERBETH - Réf Superimmo : ANVXVSA4F
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Caractérisques
Prix de vente : 735 000 €Prix au m² : 1 709 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/herbeth/2240/P1bDa/bareme_2024_des_honoraires_ttc_herbeth_immobilier_1.pdf

430 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 10 000 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
Cave1 terrasse
Année de construction : 1816Cuisine équipée
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 920 € / an
Maximum : 5 370 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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Infos légales : 408530467
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