Vente maison 1 600 000 €

430 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Callas (83830)

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3 721 €/m²
Cuisine de 23 m²
Piscine

Limandat Immobilier

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Description

BASTIDE EN PIERRE 430 M2 SUR 11 HECTARES
Var - Arrière-pays varois, à 30 minutes des plages et à 1 heure de l'aéroport de Nice.
Cette bastide en pierre propose des espaces généreux dans chacune de ses pièces, idéale pour accueillir une grande famille ou pour être aménagée en chambres d'hôtes. Nichée au cœur d'un vaste parc de 11 hectares, elle offre une piscine de 11x4 mètres, des terrasses ombragées, et des espaces extérieurs conviviaux pour profiter du calme et de la nature environnante.
Au rez-de-jardin, on trouve une grande cuisine avec arrière-cuisine, une salle à manger, un salon spacieux, et un jardin d'hiver.
Le premier étage abrite une bibliothèque en mezzanine, trois chambres, ainsi qu'une suite parentale de près de 60 m².
La villa est équipée de géothermie pour le chauffage au sol sur les deux niveaux. Elle est alimentée en eau par le réseau de la ville et le canal de Provence, idéal pour l'entretien du jardin et de la piscine.
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet : georisques.gouv.fr

Publiée le 26/06/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 85003925 - Réf Superimmo : ANVXW5F3J

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Caractérisques

Prix de vente : 1 600 000 €	Prix au m² : 3 721 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

430 m² - 7 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 1999
Piscine	Orientation : Est
Vue dégagée, sur jardin	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 23 m²
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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