Superimmo
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Vente maison 3 250 000 €
430 m²
13 pièces 13 p
5 chambres 5 ch
Châteauneuf-le-Rouge (13790)

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  • 7 558 €/m²
  • 3 garages - 20 parkings
  • Piscine
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Description

Au pied du majestueux Cengle, propriété californienne d'exception de 430 m2, située au coeur d'un écrin naturel de 3,5 ha, offrant une vue imprenable sur le massif de la Sainte Victoire. A seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, ce bien rare allie élégance , confort, sérénité et proximité des commodités. L'espace de vie s'articule autour de vastes salons lumineux dotés d'une vue panoramique dominante sur la vallée et d'une cuisine conviviale, propices aux réceptions. La suite parentale, raffinée, et plusieurs chambres accueillantes garantissent intimité et bien-être. Les extérieurs mettent en avant une piscine chauffée, entourée d'un pool-house idéal pour les moments de détente. Un vaste garage pouvant accueillir trois véhicules, accompagné d'un carport également capable de recevoir trois autres voitures, complète cette offre exceptionnelle. Ce bien rare sur le marché, situé dans un lieu de grande qualité, est l'occasion de réaliser un rêve d'évasion et de sérénité au coeur d'un environnement naturel enchanteur. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouvelle demeure. Contact : Serge Hadida Mail : Mobile: +33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 3.100.000 euros Honoraires (charge acquéreur): 150.000 euros TTC, soit 4,84% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): .3.250.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 232 - Réf Superimmo : ANVXX7GRP
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Caractérisques
Prix de vente : 3 250 000 €Prix au m² : 7 558 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 150 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104917.pdf

430 m² - 13 pièces - 5 chambres - ter. 35 000 m²Piscine
3 garages - 20 parkings4 salles de bain
4 wcSous-sol
Alarme
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
118 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2017.

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